Immobilien: 59.000 neue Häuser werden 2024 zum Verkauf angeboten, 29 % weniger als im Vorjahr

Der Herbst wird im Neuen betont. Im Jahr 2024 wurden in Frankreich 59.014 neue Häuser zum Verkauf angeboten, 29 % weniger als im Vorjahr und fast halb so viele wie im Jahr 2022, wie aus den am Mittwoch vom Ministerium für Regionalplanung veröffentlichten Daten hervorgeht. Der Immobilienmarkt steckt seit zwei Jahren in einer schweren Krise, doch im vierten Quartal erholte sich die Zahl der verkauften Neubauten im Vergleich zum Vorquartal leicht um 6,4 % auf 14.335. Im letzten Quartal wurden vor allem Wohnungen verkauft (+8,1 % im Quartalsvergleich), während die Zahl der verkauften Häuser weiter zurückging (um 15,5 %).

Die von Privatpersonen getätigten Wohnungsreservierungen beliefen sich im Jahr 2024 auf 67.906, das sind -5 % gegenüber einem Jahr, aber fast 40 % weniger als im Jahr 2022. Im letzten Quartal sanken die Wohnungsreservierungen von Privatpersonen im Vergleich zum Vorquartal um 4,2 % auf 17.122. Es handelte sich hauptsächlich um Wohnungen, die von Privatpersonen reserviert wurden (16.331 Wohneinheiten). Bei den Häusern wurden im letzten Quartal 791 Reservierungen verzeichnet, 8,9 % weniger als in den drei Monaten zuvor. Die Zahl der reservierten Wohnungen sinkt auf einen neuen Tiefstand seit mindestens 2019.

Der Bestand an zum Verkauf angebotenen Wohnungen, der Mitte 2023 seinen Höhepunkt erreichte, wird nur sehr langsam absorbiert: Im letzten Quartal waren 117.472 Wohnungen verfügbar, 3 % weniger als in den drei Monaten zuvor. Auf die Region mit der größten Knappheit an verfügbarem Wohnraum (Paris, große Teile der Region Île-de-France, die Côte d'Azur und das Grenzgebiet zur Schweiz) entfielen im vierten Quartal 50,7 % der Reservierungen und 47,2 % der Verkäufe. Auf die sonstigen Großstädte mit über 250.000 Einwohnern entfielen 40,4 % der Reservierungen und 39,4 % der Verkäufe.