Meloni und Salvini sprechen erneut über den Wohnungsbauplan, ohne zu sagen, wie sie ihn umsetzen wollen.

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Knapp einen Monat nach dem Treffen in Rimini griff Ministerpräsidentin Giorgia Meloni das Thema Wohnen wieder auf. „Wir haben 670 Millionen Euro für den staatlichen Garantiefonds für Erstkäufer von Eigenheimen bereitgestellt und arbeiten an einem Wohnungsbauplan für junge Paare, um bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen “, sagte sie gestern in ihrer Rede beim nationalen Jugendfestival Fenix . Auch Vizepremier Matteo Salvini griff das Thema auf und erklärte bei seinem 33. Treffen in Pontida , er wolle die großen italienischen Banken um mehrere Milliarden Euro unterstützen: „Wer kann, soll mit anpacken und mir zum Beispiel helfen, die notwendigen Mittel für einen Wohnungsbauplan aufzubringen.“

Trotz des Enthusiasmus, mit dem die beiden Staatschefs die Initiative vorstellten, ist bisher sehr wenig über sie bekannt. Das von Salvini persönlich geleitete Infrastrukturministerium gab am 17. Juni nach einem technischen Treffen mit Institutionen und Branchenverbänden einige weitere Einzelheiten bekannt. „Piano Casa Italia“ wurde als strategisches Programm vorgestellt, das die Wohnungsnot im ganzen Land bekämpfen und bestehende Wohnmöglichkeiten neu organisieren soll. Der Plan richtet sich daher an Einzelpersonen und Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die sich die Preise des freien Marktes kaum leisten können und keinen Anspruch auf Sozialwohnungen haben . In den MIT-Folien wird die „Förderung innovativer Modelle zur Finanzierung von Sozialwohnungsprojekten auf Grundlage der Integration öffentlicher und privater Ressourcen“ erörtert, aber auch die „Schaffung flexibler Wohnlösungen auf Grundlage einer Kombination aus Wohn- und Sozialwohnungen, die in die Stadt integriert sind“. Diese Hauptziele sind ehrgeizig, aber noch unzureichend definiert.

Die Unternehmer ihrerseits haben konkretere Wege aufgezeigt. Der im Januar vorgestellte Plan für nachhaltigen Wohnraum für Arbeitnehmer von Confindustria folgt dem gleichen Ansatz wie der italienische Wohnungsbauplan, den der Verband als „ersten Rahmen für die Umsetzung“ seiner Vorschläge betrachtet. Ziel ist die Beseitigung städtebaulicher und administrativer Hindernisse, die den Bau und die Sanierung neuer Gebäude behindern. Darüber hinaus sollen Garantieinstrumente eingeführt werden, um Investitionen von Bauunternehmen und Immobilienfonds zu fördern. Ziel ist es, Angebot und Nachfrage auf dem Arbeitsmarkt besser aufeinander abzustimmen und so das Wohnungsproblem zu lösen.

Auch in Bezug auf die Finanzierung herrscht noch wenig Klarheit. Das Dokument des Verkehrsministeriums sieht derzeit 100 Millionen Euro für die Jahre 2027 und 2028 vor, weitere 560 Millionen Euro sind bis 2030 vorgesehen, wie im jüngsten Haushaltsgesetz vorgesehen . Die Gesamtsumme beträgt 660 Millionen Euro und soll künftig durch öffentlich-private Partnerschaften und die Schaffung eines „Wohnungsbaufonds“ mit Mitteln für die Regionen und langfristigen Krediten nationaler und europäischer Kreditinstitute aufgestockt werden .

Derzeit erscheint die finanzielle Abdeckung eher begrenzt. Das CPI-Observatorium der Katholischen Universität Sacro Cuore in Mailand hat die Kosten für den Bau von 50.000 Wohnungen auf rund 12,5 Milliarden Euro geschätzt. Genau 1 Milliarde Euro weniger als die Investitionen, die zur Finanzierung der Brücke über die Straße von Messina erforderlich sind . Dies ist eine erste, wenn auch grobe Schätzung, die jedoch eine gute Vorstellung von den möglichen Auswirkungen eines echten Wohnungsbauplans auf die Staatskasse vermittelt. Dies sind Überlegungen, die die Regierung bei der Aufstellung des Haushalts im Auge behalten muss, insbesondere nach der Beförderung der Ratingagentur Fitch , die sie sich gerade für die Sanierung der öffentlichen Finanzen verdient hat.

Angesichts der Ambitionen des Programms ließ Salvini die Idee wieder aufleben, die Bilanzen der Kreditinstitute zu nutzen. „Ich denke, wir werden die großen Banken um einen Beitrag bitten, die mit den Zinsen und Provisionen, die sie Ihnen berechnen, mehr als 500 Millionen Euro Gewinn gemacht haben“, spekulierte er gestern auf der Lega-Party, nachdem Wirtschaftsminister Giancarlo Giorgetti die Banken mehrfach „angegriffen“ hatte. Der letzte erfolgte am Samstag beim Open Festival: „ Diejenigen, die im Bankensystem arbeiten, stellen sich vor, welchen Beitrag sie leisten können . Angesichts ihrer Einnahmen haben sie keinen Grund zur Sorge.“ Sollte der Beitrag der Banken dem Betrag entsprechen, der durch die im letzten Jahr eingeführte (Nicht-)Steuer auf „Mehrgewinne“ der Banken aufgebracht wird – etwas über 300 Millionen Euro –, könnte sich die Begrenzung des staatlichen Wohnungsbauprogramms als noch komplexer erweisen.

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