Gewerbeimmobilien werden teurer und verkaufen sich schlechter

Nach den Ergebnissen des Jahres 2024 wurden im Verwaltungsbezirk Nordwest die meisten Transaktionen mit neuen Business-Class-Gebäuden abgeschlossen – nämlich jeder fünfte. Der Eastern District schließt das Rating mit lediglich 2 % der Transaktionen ab. Allerdings waren es im Jahr 2023 beim Außenseiter nur halb so viele, nämlich 1 Prozent aller Wahlkreise.

Laut Analysten von Kalinka Ecosystem wird sich die räumliche Nachfragesituation auf dem primären Business-Class-Markt in Moskau bis Ende 2024 voraussichtlich nicht ändern, allerdings wird es einen Wechsel an der Spitze geben. Die Nachfrage wurde in allen Bezirken des „alten“ Moskau berücksichtigt, mit Ausnahme von Selenograd, da im oben genannten Segment im entlegensten Teil der Hauptstadt Wohnraum fehlt.

Bei der Zahl der verkauften Business-Class-Wohnungen belegte der Nordwesten mit 5.344 (20 %) den ersten Platz.

Der Meister des Jahres 2023, der Südliche Verwaltungsbezirk, rückte leicht zurück und verlor nun den zweiten Platz. Im Jahr 2024 wurden darin 4.810 Wohnungen (18 %) verkauft.

Der Western District komplettiert die ersten drei Plätze mit 4.275 (16 %). Der Central District belegte den sechsten Platz – 2672 Transaktionen (jede zehnte).

„Trotz der relativ hohen Nachfrage aufgrund der Einführung neuer Wohnkomplexe und Ratenzahlungspläne von Bauträgern ist die Gesamtzahl der Transaktionen im Vergleich zu 2023 um 8 % zurückgegangen“, sagt der CEO des Unternehmens, Alexey Chumalov. – Der Hauptgrund war natürlich die schrittweise Erhöhung des Leitzinses seit Jahresbeginn. Gleichzeitig stieg das durchschnittliche Transaktionsbudget um 7 % und betrug 32,3 Millionen Rubel.

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