Piso en el emblemático edificio Poirot a la venta por 190.000 libras, pero no es precisamente espacioso.
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Un estudio en Barbican, Londres , se subastará a finales de este mes con un precio orientativo de £190.000 antes de tasas.
Ubicado en Charterhouse Square, el edificio es instantáneamente reconocible como Whitehaven Mansions, la casa ficticia del famoso detective Hércules Poirot de Agatha Christie.
Además de las filmaciones exteriores, se utilizaron varias tomas del interior del edificio Art Decó, catalogado como Grado II, para el programa durante sus 24 años de producción.
En 2019, el edificio se utilizó nuevamente para filmar, después de ser seleccionado como hogar para uno de los personajes principales del spin-off de Batman, Pennyworth .
Construido en 1936 por Guy Morgan and Partners, el edificio londinense presenta un diseño Art Decó clásico y comodidades poco comunes para su época, que incluyen un jardín en la azotea con vistas a la ciudad, una piscina cubierta, sauna, gimnasio y salón común.
El bloque, que se distribuye en nueve plantas y alberga 120 viviendas, cuenta también con servicio de portería, sistema de acceso seguro y dos ascensores.
El piso 28 Florin Court atraerá a los compradores amantes de la televisión clásica, así como de la arquitectura y el diseño.
Un inversor astuto también podría sentirse atraído por la ubicación y el potencial del estudio.
Además, su ubicación en la ciudad significa que también podría ser un pied à terre ideal.
Sin embargo, quien viva allí tendrá que sentirse cómodo con un espacio pequeño, ya que mide apenas 209 pies cuadrados, o menos de 20 metros cuadrados.
El estándar de espacio mínimo actual dice que las casas de nueva construcción para una persona deben tener al menos 37 metros cuadrados.
El estudio está situado en el tercer piso del edificio curvo.
Dispone de dormitorio y salón, además de zonas de cocina y baño independientes.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a la City de Londres y a la línea Elizabeth. Está cerca de las estaciones de metro de Barbican y Farringdon.
La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento de 999 años desde el 1 de abril de 2017, y le quedan aproximadamente 991 años restantes.
El estudio tiene una clasificación EPC de C y no ha sido inspeccionado por la casa de subastas, que venderá la propiedad mediante subasta en agosto.
Las visitas a la propiedad se llevarán a cabo el 1 de agosto entre las 14:15 y las 14:45 y el 5 de agosto entre las 14:15 y las 14:45.
Oro televisivo: Whitehaven Mansions, la casa ficticia del famoso detective Hércules Poirot de Agatha Christie, estaba ubicada en Florin Court, Londres.
¡Qué historia! El Curved Florin Court de Londres se construyó en 1936.
Impresionantes vistas: una impresionante terraza comunitaria en la azotea de Florin Court, Londres.
Compacto: Flat 28 Florin Court tiene una superficie de 209 pies cuadrados y es un apartamento tipo estudio.
Potencial: El piso 28 de Florin Court se subastará con un precio orientativo de 190.000 libras esterlinas.
La ubicación importa: el estudio es pequeño pero está cerca de las estaciones de metro Barbican y Farringdon.
Instalaciones: Florin Court tiene una impresionante piscina comunitaria en el sótano.
Oportunidad: Piso 28 Florin Court podría ser una oportunidad de inversión para el comprador adecuado
Las subastas son un área donde aún se consiguen buenas ofertas. Las propiedades vendidas de esta manera pueden, en algunos casos, ser considerablemente más baratas que en el mercado abierto.
Según Property Auction News, el precio promedio de las propiedades vendidas en subasta es de alrededor de £ 166.000.
Sin embargo, las propiedades vendidas de esta manera a menudo (aunque no siempre) conllevan complejidades añadidas para el comprador.
Por lo tanto, es importante investigar lo más posible antes de comprar cualquier propiedad en subasta.
Siempre que sea posible, visite la propiedad en persona antes de la subasta.
No subestime el costo que podrían tener las obras de renovación o reconfiguración si está asumiendo la propiedad en proyecto.
Lea atentamente los documentos legales de la propiedad y, cuando sea posible, obtenga asesoramiento de un abogado antes de acudir a la subasta.
A veces, el paquete legal incluye "condiciones especiales" que significan que usted también podría estar obligado a pagar una tarifa adicional del tres por ciento a un agente de ventas.
Antes de presentar una oferta, compruebe siempre el precio de venta de propiedades similares en la zona. Esto, por supuesto, será más difícil si busca una propiedad inusual.
Si realiza una oferta, no se deje llevar y no ofrezca más de lo que puede permitirse.
La mayoría de las propiedades compradas a través de subasta tienen una fecha de competencia de 28 días y los préstamos hipotecarios para propiedades en subasta pueden ser más difíciles de conseguir.
Los prestatarios que necesitan una hipoteca porque su contrato actual de tasa fija está por terminar o están comprando una casa, deben explorar sus opciones lo antes posible.
Los propietarios de viviendas que alquilan también deberían actuar lo antes posible.
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¿Qué pasa si necesito refinanciar mi hipoteca?
Los prestatarios deben comparar tasas, hablar con un agente hipotecario y estar preparados para actuar.
Los propietarios pueden cerrar un nuevo trato con seis a nueve meses de anticipación, a menudo sin obligación de aceptarlo.
La mayoría de las hipotecas permiten añadir comisiones al préstamo y solo se cobran al formalizarlo. Esto significa que los prestatarios pueden obtener una tasa sin pagar costosas comisiones de apertura.
Tenga en cuenta que al hacer esto y no liquidar la tarifa al finalizar, se pagarán intereses sobre el monto de la tarifa durante todo el plazo del préstamo, por lo que esta puede no ser la mejor opción para todos.
¿Qué pasa si estoy comprando una casa?
Quienes tengan compras de vivienda acordadas también deberían procurar conseguir las tasas lo antes posible, para saber exactamente cuáles serán sus pagos mensuales.
Los compradores deben evitar estirarse demasiado y ser conscientes de que los precios de las viviendas pueden caer, ya que las tasas hipotecarias más altas limitan la capacidad de endeudamiento y el poder adquisitivo de las personas.
¿Qué pasa con los propietarios que compran para alquilar?
Los propietarios de viviendas de alquiler con hipotecas de solo intereses verán un aumento mayor en los costos mensuales que los propietarios de viviendas con hipotecas residenciales.
Esto hace que sea esencial refinanciar su hipoteca con suficiente tiempo y nuestro socio L&C también puede ayudar con hipotecas para comprar y alquilar.
Cómo comparar los costos de las hipotecas
La mejor manera de comparar los costos de las hipotecas y encontrar la opción adecuada para usted es hablar con un corredor.
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Servicio hipotecario proporcionado por London & Country Mortgages (L&C), empresa autorizada y regulada por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA) (número de registro: 143002). La FCA no regula la mayoría de las hipotecas de compra para alquiler. Su vivienda o propiedad podría ser embargada si no mantiene al día los pagos de su hipoteca.
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