Meloni y Salvini vuelven a hablar del Plan de Vivienda, sin decir cómo piensan implementarlo.

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Casi un mes después de la Reunión de Rímini , la primera ministra Giorgia Meloni volvió a abordar el tema de la vivienda. "Hemos asignado 670 millones de euros al fondo de garantía estatal para quienes compran su primera vivienda y estamos trabajando en un plan de vivienda para parejas jóvenes, con el fin de proporcionar viviendas asequibles ", declaró ayer durante su discurso en Fenix , el festival nacional de la juventud. El tema también fue abordado por el viceprimer ministro Matteo Salvini, quien, desde el escenario de su 33.ª reunión Pontida , afirmó su intención de solicitar una contribución de varios miles de millones a los principales bancos italianos: "Quien pueda, que me ayude, por ejemplo, ayudándome a recaudar los fondos necesarios para un plan de vivienda".

A pesar del entusiasmo con el que ambos líderes la presentaron, hasta el momento se sabe muy poco sobre esta iniciativa. El Ministerio de Infraestructura, dirigido por el propio Salvini, proporcionó algunos detalles adicionales el 17 de junio tras una reunión técnica con instituciones y asociaciones profesionales. "Piano Casa Italia" se presentó como un programa estratégico destinado a abordar las dificultades de vivienda en todo el país y reorganizar las opciones de vivienda existentes. Por lo tanto, el plan se dirigiría a personas y familias con ingresos bajos y medios que tienen dificultades para acceder a los precios del mercado libre y que no cumplen los requisitos para acceder a una vivienda social . Las diapositivas del MIT abordan la "promoción de modelos innovadores para la financiación de proyectos de vivienda social, basados ​​en la integración de recursos públicos y privados", pero también la "creación de soluciones de vivienda flexibles, basadas en una combinación de vivienda residencial y social, e integradas en la ciudad". Estos objetivos clave son ambiciosos, pero aún están poco definidos.

Por su parte, los empresarios han delineado caminos más específicos. El Plan de Vivienda Sostenible para Trabajadores de Confindustria , presentado en enero, sigue la misma línea que el Plan de Vivienda Italiano, que la confederación considera un marco inicial para la implementación de sus propuestas. Su objetivo es eliminar los obstáculos urbanísticos y administrativos que dificultan la construcción y la rehabilitación de nuevos edificios, así como introducir instrumentos de garantía para incentivar las inversiones de constructoras y fondos inmobiliarios, con el objetivo final de facilitar la adecuación entre la oferta y la demanda de mano de obra, eliminando así el problema de la vivienda.

Incluso en materia de financiación, aún hay poca claridad. El documento del Ministerio de Transportes asigna actualmente 100 millones de euros para 2027 y 2028, además de otros 560 millones destinados a distribuirse hasta 2030, según lo previsto en la última ley de presupuestos . El total asciende a 660 millones de euros, que se incrementarán en el futuro mediante colaboraciones público-privadas y la creación de un «Fondo de Vivienda», con recursos para las regiones y préstamos a largo plazo de entidades de crédito nacionales y europeas.

En la actualidad, la cobertura financiera parece bastante limitada. El Observatorio del IPC, establecido en la Universidad Católica del Sagrado Corazón de Milán, ha estimado un coste aproximado de 12.500 millones de euros para la construcción de 50.000 viviendas. Exactamente 1.000 millones de euros menos que la inversión necesaria para financiar el puente del Estrecho de Messina . Esta es una estimación inicial, aunque aproximada, pero da una buena idea del impacto potencial que un plan de vivienda real podría tener en las arcas estatales. Estas son consideraciones que el gobierno deberá tener presentes al elaborar el presupuesto, especialmente tras la promoción de la agencia de calificación Fitch , que obtuvo precisamente tras mantener las finanzas públicas en orden.

Ante la ambición del programa, Salvini retomó la idea de recurrir a los balances de las entidades crediticias. "Creo que pediremos una contribución a los grandes bancos, que han obtenido más de 500 millones de euros en beneficios por los intereses y comisiones que les cobran", especuló ayer en el partido de la Liga, tras varias críticas a la banca por parte del ministro de Economía, Giancarlo Giorgetti. La última fue el sábado, en el Festival Open: " Quienes trabajan en el sistema bancario se imaginan la contribución que pueden hacer . Con lo que ganan, no tienen por qué preocuparse". Ciertamente, si la contribución de los bancos es igual a la obtenida por el impuesto (no) sobre los beneficios extraordinarios bancarios introducido el año pasado —algo más de 300 millones de euros— , limitar el Plan de Vivienda del gobierno podría resultar aún más complejo.

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