Una casa lista en 6 meses. Cada vez más polacos eligen esta opción.

• El informe de Spectis “El mercado de la construcción en Polonia 2025-2032” muestra que la prefabricación ya no es un nicho o una curiosidad, sino una alternativa cada vez más popular.
• El análisis de Extradom.pl indica que, dependiendo de la tecnología elegida, un metro cuadrado de casa prefabricada cuesta entre 4,9 y 6,9 mil PLN.
• Los componentes de una casa prefabricada (el techo, las paredes y, a menudo, las escaleras y las chimeneas) se fabrican en fábricas.

Las casas prefabricadas, construidas a partir de módulos prefabricados, son un concepto relativamente nuevo en el mercado polaco, pero cada vez más popular. Spectis estima que este segmento de mercado tiene un valor aproximado de 5000 millones de zlotys, y se espera que crezca hasta 7000 millones de zlotys para 2030. Las perspectivas a largo plazo también se mantienen optimistas. Los inversores se sienten atraídos por esta tecnología principalmente por su capacidad para acortar el plazo de inversión a unos pocos meses y controlar sus costes.

Las casas prefabricadas son relativamente nuevas en Polonia, a pesar de su considerable popularidad en el extranjero. Sin embargo, están ganando popularidad entre los inversores que no quieren ni necesitan vivir en la ciudad. Además, ofrecen una alternativa interesante al largo proceso de construcción tradicional. Si dispone de un terreno y los fondos necesarios, puede mudarse a su nuevo hogar en tan solo seis meses.

- informa a la agencia Newseria Wojciech Rynkowski, experto del portal Extradom.pl.

El informe de Spectis "Mercado de la Construcción en Polonia 2025-2032", citado por Extradom, muestra que la prefabricación ya no es un nicho ni una curiosidad, sino una alternativa cada vez más popular. Esto aplica tanto a la construcción residencial como a la de hoteles y edificios educativos. Los gobiernos locales también están adoptando cada vez más esta solución.

Los expertos destacan que esto es una respuesta a los problemas de la industria de la construcción, como la falta de disponibilidad de trabajadores, el aumento de los costos de construcción y los problemas de puntualidad.

Una casa prefabricada es muy segura para el inversor, ya que controla tanto el cronograma como los costos de construcción. Tras la firma del contrato, debe hormigonar la losa de cimentación sobre la que se construirá la casa, a menudo con la ayuda del fabricante. Dado que el ciclo de producción en fábrica también dura varios días, incluso decenas de días, la losa de cimentación tiene tiempo para estabilizarse. Esta es una solución muy práctica y eficaz, que previene en gran medida el hundimiento de la edificación y la formación de paredes húmedas.

- explica el experto.

Los componentes de una casa prefabricada (el techo, las paredes y, a menudo, las escaleras y chimeneas) se fabrican en fábricas. Estas estructuras pueden ser de hormigón prefabricado, hormigón de arcilla expandida o madera. Los componentes individuales se transportan y ensamblan en la parcela previamente preparada por el inversor. Este proceso dura varios días. A continuación, comienzan los trabajos de acabado. Las casas prefabricadas varían en tamaño desde varias decenas de metros cuadrados hasta 150-160 metros cuadrados o más. Pueden ser de una sola planta, de una sola planta con entrepiso, con ático o de dos plantas.

"Por supuesto, las casas prefabricadas se pueden adaptar hasta cierto punto. Lo compararía con comprar un coche: nos reunimos con el fabricante, elegimos el modelo que nos interesa y lo personalizamos. Podemos elegir el tipo de acabado, el color del techo que nos interesa y también podemos realizar ciertos ajustes en el interior, por ejemplo, mover tabiques o reorganizar la fontanería o el sistema eléctrico. Estos cambios, por supuesto, varían según el fabricante, pero en principio son posibles", afirma Wojciech Rynkowski.

Según subraya, los inversores también se convencen del coste de dicha inversión.

- Debido a la creciente competencia entre los fabricantes de casas prefabricadas, los precios están bajando o se mantienen al mismo nivel y se vuelven cada vez más interesantes para los potenciales inversores - afirma un experto del portal Extradom.pl.

El análisis de Extradom.pl indica que, dependiendo de la tecnología elegida , un metro cuadrado de casa prefabricada cuesta entre 4,9 y 6,9 mil PLN.

Este tipo de edificios sin parcela (una losa de cimentación, la casa y la calefacción) tienen un precio inicial de entre 460.000 y 480.000 PLN . Claro que hay casas bastante más caras, pero son competitivas con los precios de los apartamentos. Con suerte, sobre todo si tienes parcela propia, te saldrán más baratas que un apartamento típico en una gran ciudad.

- dice Wojciech Rynkowski.

Añade que todas las casas prefabricadas producidas en fábricas deben cumplir con los últimos estándares ecológicos, incluida la normativa WT 2021.