IPTU: Nunes presenta proyecto para nuevo cálculo del valor de la propiedad

El Ayuntamiento de São Paulo presentó un proyecto de ley al Concejo Municipal que actualiza el Plan de Valor Genérico (PGV) a partir de 2026 e introduce cambios en los valores del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y Terrenos Urbanos (IPTU). El llamado "bloqueo" se mantiene, y las propiedades residenciales podrían experimentar un aumento de hasta el 10% en su valor del IPTU, mientras que las propiedades comerciales podrían experimentar un aumento de hasta el 15%.

El valor actualizado por metro cuadrado de la ciudad es obligatorio cada cuatro años. Este cambio afecta el cálculo del IPTU, ya que el impuesto se basa en el valor de mercado de las propiedades, que puede incrementarse debido, por ejemplo, a mejoras urbanas. Para las viviendas, el impuesto es el 1% del valor por metro cuadrado multiplicado por la superficie total de la propiedad.

El alcalde Ricardo Nunes (MDB) también propone actualizar los tramos de exención del IPTU (impuesto predial). Actualmente, para acceder a la exención total, la propiedad debe tener un valor de mercado de hasta R$120.000. El nuevo beneficio máximo, de ser aprobado por los concejales, será de R$150.000.

Otro punto del texto es que los contribuyentes que posean una sola propiedad estarán exentos cuando su valor de mercado sea inferior a R$260.000 (actualmente R$230.000). También se reducirá el impuesto sobre las propiedades con un valor de mercado entre R$260.000 y R$390.000.

“Tendremos más propiedades con reducciones de impuestos que con correcciones”, afirmó el alcalde Ricardo Nunes.