Advertencia: Los nuevos impuestos a la propiedad aumentarán aún más los alquileres

La redeterminación de las bases imponibles del impuesto predial, que se actualiza cada cuatro años para el período 2026-2029, ha generado controversia, con aumentos de hasta 40 veces en algunas regiones. Sin embargo, se espera que el verdadero debate se desarrolle en marzo-abril de 2026, el período de pago de impuestos. Exfuncionarios del Tesoro han declarado que incluso algunos apartamentos podrían considerarse viviendas valiosas en 2026 con este aumento de la base imponible. Los expertos, al observar que el impuesto predial se ha convertido en un impuesto sobre el patrimonio, han sugerido revisar las tasas.

LAS TASAS DE ALQUILER PODRÍAN AUMENTAR AÚN MÁS

Los expertos han advertido que los propietarios no se quedarán de brazos cruzados ante el aumento de los impuestos a la propiedad y que los alquileres, que se citan como una de las causas de la inflación, aumentarán a un ritmo mayor.

Los controvertidos aumentos del impuesto predial se debatieron en vergialgi.com, un centro de estudios del New Economy Group. Los análisis fueron realizados por Mehmet Akarslan, jefe del Grupo E de la Administración de Ingresos, y el Dr. Ahmet Ozansoy.

YILMAZ SEZER: LOS PROPIETARIOS AUMENTAN LOS ALQUILERES

El presidente del Grupo Güncel, Yılmaz Sezer, en su evaluación a Ekonomim, dijo que la principal razón del aumento fue el aumento extraordinario de los precios inmobiliarios en los últimos años.

Sezer dijo en su declaración:

El aumento del impuesto predial es, en realidad, el resultado de un procedimiento rutinario que se realiza cada cuatro años, pero en esta ocasión, su alta tasa de incremento ha generado considerable atención y debate. La razón de este elevado incremento es el alto ritmo de incremento de los precios de los inmuebles y los terrenos. Según datos de TurkStat, el coste de los inmuebles aumentó un 650 % entre 2021 y 2024, mientras que la tasa de aumento de los precios de los terrenos y los terrenos alcanzó el 800 %.

7 IMPUESTOS DIFERENTES SE VEN AFECTADOS POR EL AUMENTO DE VALOR

De hecho, los valores de mercado inmobiliarios han aumentado significativamente durante este período. Dado que el valor de mercado y el valor fiscal son iguales en nuestro sistema tributario, siete impuestos diferentes, principalmente el impuesto predial, se han visto afectados por este aumento. En otras palabras, aclarar los conceptos de valor fiscal y valor de mercado y definir cada uno por separado eliminaría por completo este problema. Además, el impuesto predial es un impuesto reflejado. Por lo tanto, los arrendadores querrán reflejar las altas tasas impositivas que pagan en los precios de alquiler. Esto podría resultar en mayores aumentos en los gastos de alquiler, que a menudo criticamos porque ya representan el 65% del presupuesto familiar. Por lo tanto, en lugar de presentar una demanda para impugnar el valor, podemos redefinir el valor fiscal, reduciéndolo y fijando el valor de mercado más alto, o el valor real. Sin embargo, si los contribuyentes inmobiliarios desean presentar una demanda, pueden hacerlo a partir del 8 de septiembre, con fecha límite el 31 de diciembre de 2025.

Fuente: Mi Economía