OFICINA DE VENTAS DE TR GALLIPOLI (CIUDAD LEGAL DE LA PAZ)

Muestra n.° 55*

Las siguientes propiedades, cuyos tipos, cantidades y valores se listan a continuación, se ofrecen a la venta debido a una deuda. Puede acceder a imágenes detalladas de la propiedad, las condiciones de la subasta y explicaciones detalladas en esatis.uyap.gov.tr , con el número de expediente 2024/42 VENTAS . El tipo, la naturaleza, la ubicación, el valor de tasación y las características principales de la propiedad que se decide vender son:

PROPIEDAD NÚMERO 1

PARCELAS DEL PUEBLO DE YENİKÖY 269, 8 PARCELAS (PARCELAS ANTIGUAS 1221) Según los registros del registro de la propiedad en el archivo, el inmueble está ubicado en el pueblo de Yeniköy, distrito de Gelibolu, provincia de Çanakkale, 269, 8 PARCELAS, ubicación en las cercanías del pueblo, con una superficie de 10,464.02 m2 y está clasificado como un "Campo", en el registro de la propiedad, indica que no se puede vender a personas físicas y jurídicas extranjeras, que no se puede establecer con derechos limitados e iguales, que tiene un área de protección sostenible y uso controlado, el inmueble tiene frente a la carretera catastral desde el oeste, el inmueble principal está registrado como un "Campo" en el registro de la propiedad, tiene frente a la carretera catastral desde el oeste y frente a la parcela vecina desde el otro lado, no se beneficia de los servicios de infraestructura y superestructura, durante la encuesta, había 1 establo de ganado y 1 corral de ovejas y varios árboles en él, la parcela está en el noroeste En la fachada, en la entrada, se detectó un edificio con un área de aproximadamente 90 m2, estilo de construcción de mampostería de una sola planta (con paredes de briquetas), en la Clase de Construcción 1B, con paredes sin revocar y sin pintar, con un techo cubierto de chapa y actualmente se utiliza para fines de almacén, adyacente a la estructura del almacén, se detectó un edificio con un área de aproximadamente 108 m2, estilo de construcción de mampostería de una sola planta (con paredes de ladrillo rojo), en la Clase de Construcción 1B, con paredes sin revocar y sin pintar, con un techo cubierto de tejas y actualmente se utiliza como un pequeño establo para ganado, hacia el centro de la parcela, se detectó un edificio con un área de aproximadamente 175 m2, con 1 fachada abierta y las otras fachadas cerradas, en la Clase de Construcción 1C, hecho de madera de construcción simple y materiales de chapa, con paredes y techo cubiertos de chapa y actualmente se utiliza como un establo abierto para ganado, en el inmueble, en un estado de descuido, 46 ​​piezas de almendros, de aproximadamente 20-25 años de antigüedad, 7 piezas de almendros, Se observó que hay pistacheros y almendros de 15-20 años de antigüedad, 12 nogales de 20-25 años de antigüedad, 12 nogales de 6-8 años de antigüedad, 10 granados de 8-10 años de antigüedad, 2 moreras de 20-25 años de antigüedad, 2 olivos de 15-20 años de antigüedad, 3 higueras de 15-20 años de antigüedad, 2 ciruelos de 15-20 años de antigüedad, 1 albaricoquero de 15-20 años de antigüedad, 1 melocotonero de 15-20 años de antigüedad, 1 manzano de 15-20 años de antigüedad, 2 perales de 15-20 años de antigüedad y 30 pinos piñoneros de entre 10-20 años de antigüedad.

Estado de Zonificación: De acuerdo con el Plan de Zonificación de Implementación con Propósito de Protección a escala 1/1000, relativo a la Zona de Protección Ambiental Especial de las Áreas Residenciales de Ocaklı, Koruköy y Yeniköy, el inmueble objeto de venta se encuentra parcialmente dentro de un área de parque, parcialmente como Área Residencial Independiente de 2 plantas, parcialmente como Área Residencial de Desarrollo Independiente de 2 plantas con TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, parcialmente como Carretera de Zonificación, y parcialmente fuera del límite del plan. Además, se ha determinado que el inmueble se encuentra parcialmente dentro del "Área de Protección Sostenible y Uso Controlado" en las Áreas Protegidas de la 1.ª Sección, y parcialmente fuera del área natural protegida. Una porción de 9978 m² del inmueble se encuentra dentro del área poblada del pueblo. La porción fuera del área poblada del pueblo se encuentra en terrenos agrícolas.

Valor: 16.552.210,00 TL. Tasa de IVA: 20 %. Anotaciones en el registro: Según el registro de la escritura. Disponible en el archivo.