Los datos muestran que las hipotecas para comprar y alquilar están en máximos históricos pero las tasas están aumentando

La oferta de hipotecas para comprar y alquilar ha alcanzado un máximo histórico desde que un sitio web financiero comenzó a mantener sus registros digitales en 2011.

Los expertos en números de Moneyfactscompare.co.uk han registrado 3.560 ofertas de tipos de interés fijos y variables hasta principios de febrero, más que nunca antes registrados en su archivo electrónico desde noviembre de 2011.

El sitio actualiza constantemente su base de datos con cifras desde el comienzo de cada mes. En febrero, se registraron 92 hipotecas con tipos fijos a cinco años y 114 hipotecas con tipos fijos a dos años adicionales en comparación con enero. A pesar de este auge de opciones, los tipos de interés promedio aplicados a estas hipotecas aumentaron ligeramente mes a mes.

La tasa fija típica a dos años para una compra para alquilar subió a 5,40% en febrero desde 5,34% el mes anterior, mientras que los equivalentes promedio a cinco años subieron a 5,56%, lo que marca un repunte respecto del 5,45% de enero.

Rachel Springall, experta en finanzas de Moneyfacts, dijo: "Los propietarios que busquen un nuevo acuerdo descubrirán que la oferta de hipotecas para comprar y alquilar ha alcanzado un nivel récord, lo que podría infundir una sensación de optimismo.

"Afortunadamente, en comparación con 2023, las tasas hipotecarias para comprar y alquilar son más bajas, con plazos fijos de dos y cinco años. Sin embargo, si alguien consiguió una oferta barata en 2020, se llevará una sorpresa este año cuando tenga que refinanciar.

"Los propietarios esperan que los tipos bajen este año, pero la inflación persistente puede retrasar nuevos recortes del tipo de interés base, y el mercado de tipos swap sigue siendo impredecible.

"La vivienda asequible sigue siendo escasa, por lo que la demanda de propiedades en alquiler continúa. Sin embargo, el aumento de los costos está afectando a los posibles propietarios".