Les signatures de prêts hypothécaires augmentent de 31 % et le montant moyen de 15 %.

Le nombre de prêts immobiliers enregistrés dans les registres fonciers continue d'augmenter fortement, en hausse de 31% en juin par rapport au même mois de l'année dernière, selon les données publiées ce mercredi par l'INE (Institut national de la statistique et du recensement).

Cette augmentation est la troisième plus importante depuis le début de l'année. En mai, elle était de 54 % et en avril de 44 %. Si l'on inclut tous les prêts hypothécaires signés entre janvier et juin, la hausse est de 24 % par rapport à la même période l'an dernier.

Le nombre de prêts hypothécaires signés en juin s'est élevé à 41 834, tandis que le montant moyen a augmenté de 15,5% pour atteindre 168 363 €, la valeur la plus élevée depuis au moins dix ans.

Au total, les banques ont prêté 7,043 milliards d'euros au cours du mois, soit le chiffre le plus élevé depuis le second semestre 2008, hors octobre de l'année dernière, où 7,758 milliards d'euros avaient été accordés. En 2007, certains mois, les banques avaient prêté plus de 17 milliards d'euros pour l'achat de logements, selon les données historiques de l'INE (Institut national de la statistique et du recensement).

Plus de crédit, moins d’intérêts et des prix plus élevés

Deux variables pèsent sur le marché. D'un côté, les prix continuent d'augmenter, tandis que de l'autre, les taux d'intérêt se modèrent suite aux baisses de taux, ce qui accroît la propension à emprunter.

L'INE estime que le taux d'intérêt moyen sur les nouveaux prêts hypothécaires était de 2,99 % en juin, avec une durée de remboursement moyenne de 25 ans.

Alors que les taux d'intérêt baissent, le pourcentage de prêts hypothécaires à taux fixe augmente également. Alors que 28 % des prêts hypothécaires étaient à taux variable, 72 % étaient à taux fixe.

Le taux d'intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux variable fixe était de 3 %, contre 2,98 % pour les prêts à taux fixe. On a également enregistré 12 977 modifications des conditions de prêt, dont 75,5 % concernaient la recherche de nouvelles conditions de taux d'intérêt.

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En ce qui concerne la hausse des prix, un rapport de la société de données Gloval indique qu'au deuxième trimestre de l'année, les prix des logements ont augmenté de 17,1% à Madrid et de 10,5% à Barcelone, avec des augmentations de 12% et 6,7% dans la périphérie des deux villes, respectivement.