« Plus de 40 % des logements en Colombie sont informels ; « Nous devons nous attaquer à ce problème » : Camacol

D’ici 2035, la Colombie devra construire environ 4,1 millions de logements pour répondre aux besoins de sa population. La question est de savoir si ces nouveaux projets de construction seront réalisés de manière formelle ou informelle, l’un des fléaux qui touchent le plus le secteur actuellement.

« Nous menons une course contre l'informalité urbaine. Nous devons nous attaquer à ce problème. 40 % des logements en Colombie sont informels. L'informalité porte atteinte aux droits fondamentaux », a déclaré Guillermo Herrera, président de la Chambre colombienne de la construction (Camacol), lors du congrès vert qui se tient à Bucaramanga.

Dans l’ensemble, le syndicat a souligné que l’accès au logement formel a diminué en seulement deux ans. Selon leurs calculs, alors que sept ménages sur dix pouvaient y accéder en 2022, lorsque l'administration de Gustavo Petro a débuté, ils ne sont plus que quatre sur dix aujourd'hui, ce qui signifie que les autres se trouvent dans le secteur informel.

« La construction informelle ne génère que pauvreté et précarité. La politique du logement ne peut pas céder à l'informalité. Plus de 1,6 million de foyers en Colombie n'ont pas accès à l'eau », a déclaré Herrera.

Il a également affirmé que l’avenir de la construction dans le pays ne peut ignorer la durabilité. Actuellement, environ 21 millions de mètres carrés de la majorité de ces logements abordables sont certifiés EDGE par la Société financière internationale (IFC), membre du Groupe de la Banque mondiale.

En mars, plus de 295 000 logements dans le pays, répartis dans 19 régions, bénéficiaient de ce type de certification. Parmi eux, 72 % étaient des VIS.

L'objectif de l'association Camacol, qui promeut cette certification dans le pays, est que 50 pour cent des logements livrés d'ici 2030 aient cette certification , soit un total de 428 000.

« Aujourd’hui, nous sommes le pays numéro un en matière de certification Edge et nous possédons environ 25 % des mètres carrés dans le monde », a déclaré Herrera.

Pour les particuliers, vivre dans une maison certifiée Edge offre des avantages tels que des économies sur les coûts des services publics. On estime que les factures d’énergie et d’eau peuvent être réduites de 20 à 40 pour cent. Parallèlement, les constructeurs bénéficient d’avantages fiscaux et peuvent accéder à des taux différentiels.

Pedro Martínez, codirecteur exécutif de Jaramillo Mora Constructora, a souligné que 100 pour cent de ses projets sont désormais certifiés. « Nous disposons d'environ 20 000 logements certifiés, qui bénéficient à plus de 60 000 personnes. L'important est de se mobiliser et de mobiliser tout le monde », a-t-il déclaré.

Pour l’architecte Eliza Pozo, experte invitée à la conférence, les villes sont des lieux où les gens vivent et s’épanouissent, et ceux-ci influencent directement ou indirectement la santé, ce qui rend nécessaire la création d’espaces durables et sains.

« La régénération urbaine peut assurer une vie saine et promouvoir le bien-être des résidents de tous âges en améliorant tous les déterminants sociaux de la santé, tels que la qualité de l’air, l’accès aux espaces verts, la sécurité routière et l’accès universel », a-t-il déclaré.

Pozo a également parlé du concept de la « ville du quart d'heure », qui promeut la proximité, les espaces urbains et publics et la qualité de vie de ceux qui y vivent.