Assurance vie : associée aux prêts immobiliers

L'assurance-vie associée aux crédits immobiliers, bien que non obligatoire par la loi, constitue un mécanisme de protection supplémentaire pour l'assuré et l'établissement de crédit. Dans la plupart des situations, il s’agit d’une condition obligatoire pour l’approbation du crédit concerné.

De quelle assurance vie parle-t-on ?

Elle est contractée, la plupart du temps, à la demande de la banque pour garantir le prêt immobilier. En règle générale, l'assurance-vie garantit le risque de décès d'un ou plusieurs assurés, mais elle peut également inclure, à titre de couverture complémentaire, le risque d'invalidité, d'accident ou encore de chômage.

L'importance de l'assurance vie ?

Il existe des risques qui ont de graves conséquences et un impact économique majeur sur la vie des consommateurs. Pour minimiser l'impact de certains risques, les banques demandent aux consommateurs de souscrire une assurance-vie, car en cas de sinistre, ils sont protégés par l'assureur.

Ainsi, l’assurance-vie apparaît comme une garantie pour la famille qui envisage de contracter un prêt hypothécaire, mais elle est souvent interprétée comme un simple coût supplémentaire lié à l’emprunt.

Vous pouvez choisir la compagnie d'assurance

Selon la loi, vous pouvez toujours souscrire une assurance auprès d'une compagnie d'assurance de votre choix, cependant de nombreuses banques présentent une proposition et, en contrepartie, réduisent le spread (marge bénéficiaire de la banque) associé au crédit. Il peut donc être intéressant d’opter pour la proposition présentée par la banque. Faites le calcul et demandez une simulation du paiement avec l'assurance proposée par la banque et une autre sans inclure la valeur de l'assurance.

L’exercice ne sera pas aussi simple qu’il y paraît, il faudra prendre en compte la projection des primes à payer pendant la durée du prêt immobilier.

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