La plus forte augmentation de loyer parmi les trois grandes villes se situe à Izmir

Selon le rapport « Perspectives du marché du logement locatif » d'avril 2025, préparé en coopération avec Betam et sahibinden.com, les prix réels des loyers ont augmenté en mars dans toute la Turquie et dans trois villes métropolitaines. La hausse des prix actuels des loyers a poursuivi sa tendance au ralentissement.

LES LOYERS RÉELS CONTINUENT D'AUGMENTER

Selon le rapport, les prix réels des loyers en Turquie ont augmenté de 1,3 % de février à mars, portant l'indice réel des loyers à 173,3. L'indice locatif réel était de 178,6 à Istanbul , de 246,5 à Ankara et de 207,2 à Izmir . Cela signifie des augmentations réelles des loyers de 78,6 %, 146,5 % et 107,2 %, respectivement, par rapport à septembre 2017.

Les augmentations annuelles réelles des loyers sont de 0,5 % dans toute la Turquie ; 4,3 pour cent à Istanbul ; Le taux a été mesuré à 3,9 pour cent à Ankara et à 7 pour cent à Izmir. Ces augmentations indiquent que l’investissement immobilier peut encore être attractif en termes de revenus locatifs.

L'AUGMENTATION ACTUELLE DES LOYERS A RALENTI

En mars 2025, le prix moyen des annonces de location de logements par m² en Turquie était de 208,8 TL. Le taux d'augmentation annuel des loyers est resté à 38,8 pour cent par rapport au même mois de l'année précédente. Ce taux était de 40,2 % en février 2024. Alors que le taux d'augmentation annuel s'élevait à 44 % à Istanbul ; Ce taux est tombé à 43,5 pour cent à Ankara et à 47,8 pour cent à Izmir.

LA PLUS FORTE AUGMENTATION DE LOYER SE TROUVE À ERZURUM

Les provinces avec les taux d'augmentation des loyers actuels les plus élevés étaient Erzurum (71,3 %), Van (56,9 %), Diyarbakır (54,9 %), Adana (54,2 %) et Malatya (52 %). En revanche, les augmentations de loyers dans des provinces comme Gaziantep (23,9%), Muğla (31,9%) et Hatay (33,3%) sont restées inférieures à l'inflation, réduisant l'attrait des investissements.

L'INDICE DE DEMANDE A AUGMENTÉ, LES ANNONCES SONT LOUÉES PLUS RAPIDEMENT

L'indicateur de la demande de logements locatifs a augmenté de 5,2 pour cent en mars par rapport au mois précédent et s'est élevé à 160,5. Toutefois, la demande est restée inférieure de 11,3 pour cent par rapport à la même période de l’année dernière.

En outre, la durée de clôture des annonces, c'est-à-dire la période pendant laquelle les maisons à louer restent sur l'annonce, a diminué en moyenne de 1,3 jour à l'échelle nationale, tombant à 38,4 jours en mars. Cette période a été mesurée à 33,7 jours à Istanbul, 35,4 jours à Ankara et 43,5 jours à Izmir.