Il governo spagnolo lancia un motore di ricerca in stile Idealista per affitti a prezzi accessibili

Il Ministero dell'Edilizia Abitativa spagnolo sta portando avanti il progetto di creare una piattaforma abitativa per immobili in affitto a prezzi accessibili, in un momento in cui i prezzi sono alle stelle.

Secondo quanto riportato dalla stampa spagnola, verrà creato un portale immobiliare online sullo stile di Idealista o Fotocasa , che consentirà agli affittuari di identificare, richiedere e gestire gli affitti sovvenzionati tramite la società pubblica "Sepes" ( Entidad Pública Empresarial de Suelo in spagnolo).

Il ministero presieduto da Isabel Rodríguez ha approvato di recente un piano per sviluppare un sistema di gestione integrato per appartamenti a prezzi accessibili provenienti da un bacino che inizialmente sarà composto da appartamenti trasferiti dalla cosiddetta "bad bank" spagnola (Sareb).

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Il governo aveva precedentemente annunciato che la nuova società pubblica avrebbe incorporato circa 40.000 case provenienti dalla bad bank, oltre a 2.400 lotti di terreno per la costruzione di altre 55.000 abitazioni. Tutti questi immobili saranno riservati a canoni di locazione "inferiori ai prezzi di mercato e in nessun caso superiori al 30% del reddito familiare", aveva annunciato Rodríguez all'inizio di quest'anno.

I potenziali inquilini avranno accesso al portale dove potranno consultare il catalogo pubblico degli immobili o, come lo definisce il quotidiano spagnolo El País : "una specie di Idealista o Fotocasa pubblico , ma potenziato, poiché anche i potenziali inquilini potranno registrare le loro candidature sulla stessa piattaforma e, una volta ottenuto l'accesso all'immobile, gestire i loro contratti e qualsiasi inconveniente".

Gli affitti medi in molte delle principali città spagnole sono saliti alle stelle negli ultimi anni. Molti in Spagna collegano la scarsità di immobili in affitto a prezzi accessibili all'aumento post-pandemia degli affitti turistici a breve termine tramite piattaforme come Airbnb.

"L'idea di fondo è dimostrare che la gestione di alloggi a prezzi accessibili è redditizia e che non c'è bisogno di applicare prezzi eccessivi", hanno riferito fonti ministeriali a El País , sottolineando che l'offerta della società pubblica sarà rivolta a un'ampia fascia trasversale della popolazione.

Tuttavia, l'azienda sta cercando "soprattutto i giovani che lavorano, ma non solo, e coloro che, pur avendo livelli di reddito sempre più elevati, trovano difficile trovare un alloggio perché comporta uno sforzo finanziario sproporzionato", hanno aggiunto le fonti.

A tal fine, il Ministero ha indetto una gara d'appalto per un progetto relativo al "Sistema di gestione integrato (SIG)", che verrà utilizzato per classificare e amministrare tutti gli immobili presenti sulla piattaforma.

El Diario riporta che i dettagli definitivi dipenderanno dalle proposte presentate dalle aziende una volta pubblicati il capitolato d'oneri e le condizioni della gara, che potrebbero addirittura ampliare o migliorare l'idea iniziale avanzata dal governo.

Il ministero stima che il portale sarà operativo tra la fine del 2024 e l'inizio del 2025.

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