Accelerare l'acquisto di una casa: svolta di Nationwide e Rightmove

Uno strumento digitale rivoluzionario, salutato come una "prima mondiale", promette di eliminare un po' di stress e di congetture dall'acquisto di una casa.

Rightmove, il più grande portale immobiliare del Regno Unito, ha unito le forze con Nationwide, la più grande società edilizia del Paese, per lanciare un controllo digitale in tempo reale che informa gli acquirenti se una determinata casa è idonea per un mutuo prima ancora che varchino la soglia.

Lo strumento, denominato "verifica del mutuo immobiliare", segnala potenziali campanelli d'allarme, come rischi di alluvione o contratti di locazione a breve termine, che potrebbero rendere un immobile inadatto al finanziamento. Offre ai potenziali acquirenti chiarezza fin dalle prime fasi del processo, prima che vengano presentate offerte e molto prima che ritardi o complicazioni possano compromettere un affare.

In precedenza, gli acquirenti potevano richiedere un mutuo ipotecario di massima per farsi un'idea approssimativa dell'importo che potevano ottenere. Tuttavia, ciò non offriva alcuna garanzia che l'immobile su cui avevano messo gli occhi avrebbe superato l'esame di un istituto di credito.

Rightmove afferma di voler trascinare il mercato immobiliare, spesso lento e lento, nell'era digitale. Attualmente, ci vogliono ancora in media più di cinque mesi per completare la vendita di una casa, una cifra che non si è praticamente mossa negli ultimi anni.

"Questo è il prossimo passo nella nostra missione volta a digitalizzare una parte maggiore del mercato immobiliare del Regno Unito: la possibilità di offrire a chi si trasferisce una casa una visione in tempo reale della probabilità che ottengano un mutuo su una proprietà specifica", ha affermato Matt Smith, responsabile dei mutui di Rightmove.

"La nostra ambizione è sviluppare soluzioni digitali che rendano più efficiente il processo di acquisto di una casa, consentendo agli acquirenti di comprendere meglio la propria capacità di spesa molto prima. Questa è una prima fase di implementazione e nei prossimi mesi apporteremo numerosi miglioramenti al sistema di verifica dei mutui immobiliari."

Questa funzionalità si basa sullo strumento Mortgage in Principle di Rightmove, anch'esso supportato da Nationwide, che quest'anno ha registrato un utilizzo record, poiché i cercatori di casa cercano di valutare quanto possono permettersi prima ancora di chiamare un agente immobiliare.

Questa iniziativa è stata pensata anche per aiutare gli agenti immobiliari a eliminare i perditempo e a concentrarsi sugli acquirenti pronti a procedere, riducendo potenzialmente il numero di vendite che falliscono prima del completamento, un problema persistente nel mercato immobiliare del Regno Unito.

Henry Jordan, Direttore Home di Nationwide, ha dichiarato: "Sappiamo che il processo di acquisto di una casa deve essere semplificato e snello, e la tecnologia gioca un ruolo cruciale in questo. Grazie alla stretta collaborazione con Rightmove, siamo già riusciti a introdurre con successo lo strumento Mortgage in Principle.

Tuttavia, sappiamo che chi trova un immobile di suo gradimento è ansioso di sapere se potrà ottenere un mutuo . Quindi, il lancio della funzione di verifica del mutuo immobiliare è il naturale passo successivo.

La funzionalità sarà inizialmente disponibile per annunci selezionati nell'ambito di un'implementazione graduale. In caso di successo, potrebbe rappresentare un passo significativo verso la tanto attesa revisione digitale del sistema di acquisto immobiliare britannico.