Istanbul è diventata leader mondiale negli aumenti degli affitti! Perché gli affitti stanno aumentando?
CENTRO NOTIZIE - Molti cittadini, osservando i progetti di riqualificazione urbana che li circondano, credono che ci sia effettivamente un surplus di alloggi . Tuttavia, la ricerca suggerisce il contrario. Il numero di nuove case in costruzione è in costante calo. La Turchia ha bisogno in media di 700.000 nuove case ogni anno. Tuttavia, il numero di case costruite è ben al di sotto di questa cifra.
NON VIENE PRODUTTA NESSUNA NUOVA ABITAZIONE
La carenza di alloggi aumenta ogni anno perché la produzione di nuove abitazioni non riesce a soddisfare la domanda. Ad esempio, rispetto all'anno scorso, nel primo trimestre del 2025 si è registrato un calo del 21,3 % del numero di edifici con permessi di costruire. Il numero di appartamenti è diminuito del 18,7%.
Secondo gli esperti, le ragioni sono molteplici. La più significativa è l'aumento dei costi di costruzione. Anche il calo della domanda estera ha indebolito l'interesse degli sviluppatori immobiliari.
Il tasso di proprietà delle case sta diminuendo
In particolare, l'aumento dei tassi di interesse sui prestiti sta rendendo difficile l'avvio di nuovi progetti. Con la crescente difficoltà di trovare un alloggio, l'equilibrio si sta spostando. La percentuale di proprietari di case in Turchia è in costante calo. Gli affitti sono in aumento e trovare una casa in affitto sta diventando sempre più difficile.
PERCHÉ GLI AFFITTI STANNO AUMENTANDO?
Rispetto a 10 anni fa, il tasso di proprietà immobiliare, che era del 61%, è sceso al 54%. Il tasso di locazione, che si aggirava intorno al 20%, è salito al 28%. Questo sta facendo rapidamente aumentare gli affitti, tanto che gli aumenti degli affitti a Istanbul hanno raggiunto il 194% negli ultimi cinque anni. Se l'offerta di alloggi non aumenta nel prossimo periodo, ci troveremo ad affrontare tempi ancora più difficili.
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