Nationwide e TSB apportano modifiche sostanziali in risposta al taglio dei tassi della Banca d'Inghilterra

Alcuni dei maggiori istituti di credito ipotecario della Gran Bretagna hanno tagliato i tassi sui mutui in risposta alla decisione della Banca d'Inghilterra di abbassare il tasso di base al livello più basso degli ultimi due anni.

A livello nazionale, TSB e la Leeds Building Society hanno tagliato i tassi, mentre si prevede che altri seguiranno l'esempio nelle prossime ore e nei prossimi giorni.

Nationwide ha ridotto i tassi più bassi sui mutui per i nuovi clienti che stanno rifinanziando il mutuo, con mutui a tasso fisso a due e cinque anni con un rapporto prestito/valore del 60%, ora disponibili al 3,84%, in calo di 10 punti base.

La modifica si applica sia ai nuovi clienti che a quelli esistenti che passano a una nuova offerta, con tassi ridotti fino a 22 punti base in alcuni casi. Anche i mutui ipotecari a tasso fisso triennale con un LTV del 90% sono scesi al 4,89%, in calo di 22 punti base, con una commissione di 999 sterline.

Aaron Strutt di Trinity Financial ha commentato: "Nationwide ha l'abitudine di abbassare i suoi tassi subito dopo una decisione sul tasso base, e questa volta la società ha abbassato le sue offerte di mutuo ipotecario".

Carlo Pileggi, responsabile senior dei mutui di Nationwide, ha affermato: "La nostra quarta serie di tagli dei tassi in tre settimane dimostra quanto ci stiamo impegnando per supportare tutti i tipi di mutuatari.

"Le modifiche che stiamo apportando mirano a garantire una posizione ottimale per supportare sia i clienti nuovi che quelli esistenti che sono attualmente alla ricerca di un nuovo mutuo e a seguire i tagli dei tassi effettuati all'inizio di questa settimana, che si sono concentrati maggiormente sugli acquirenti di prima casa e su chi si è trasferito."

Anche la Leeds Building Society ha ridotto i tassi, con tagli fino a 18 punti base su tutta la sua gamma di mutui residenziali per i proprietari di case che intendono rinnovare, per chi si trasferisce e per chi acquista per la prima volta a partire da sabato.

Tra i punti salienti figurano mutui residenziali a tre anni con un LTV fino all'80% al 4,59%, in calo di 18 punti base, e mutui a cinque anni con un LTV fino al 65% al ​​4,26%, in calo di 5 punti base.

Jonathan Thompson, responsabile senior dei prodotti e dei prezzi di Leeds, ha affermato: "Abbiamo implementato queste modifiche per offrire a broker, acquirenti e proprietari di case una scelta più ampia, in quanto prevediamo ulteriori riduzioni del mercato a seguito della decisione del Comitato di politica monetaria".

TSB ha inoltre ridotto i tassi su alcune operazioni di prestito residenziale, di trasferimento di prodotti e di prestiti aggiuntivi fino a 20 punti base. I tassi di interesse sui mutui ipotecari a due anni dell'istituto di credito, con un LTV fino al 60%, sono stati ridotti fino a 20 punti base, mentre i tassi di interesse sui mutui ipotecari a due anni con lo stesso LTV sono stati ridotti di 10 punti base.

Gli esperti di mutui stanno reagendo positivamente ai tagli dei tassi: molti ritengono che offriranno risparmi significativi ai mutuatari, in particolar modo a coloro che intendono rifinanziare il mutuo prima della fine dell'anno.

Il direttore generale di EHF Mortgages, Justin Moy, ha dichiarato a Newspage: "Coloro che cercano un nuovo accordo ipotecario per il loro nuovo mutuo, o che desiderano rimanere con Nationwide, saranno lieti di vedere i tassi fissi scendere ulteriormente, riducendo potenzialmente i costi per molti mutuatari.

"Questa è la soluzione ideale per oltre un milione di proprietari di case che desiderano rifinanziare da qui alla fine dell'anno, poiché altri istituti di credito cercheranno di seguire l'esempio di Nationwide."

Sean Horton, Amministratore Delegato di Respect Mortgages, ha dichiarato: "Un'altra buona notizia per chi ha un mutuo ipotecario, dato che Nationwide si lancia sul carro dei tagli ai tassi. Con il quarto round di tagli in tre settimane, è evidente che l'azienda è alla ricerca di nuovi clienti.

"Il punto di partenza del 3,84% per un LTV del 60% li colloca saldamente nel mix competitivo, ma anche quelli con meno capitale proprio ne traggono vantaggio. Con un LTV del 75%, si ottiene il 4,09% con una commissione di 999 sterline, mentre chi ha un LTV del 90% ottiene il 4,89%, un risultato comunque accettabile per un prestito con LTV più elevato."

Daniel Hobbs, CEO di New Leaf Distribution, ha aggiunto: "Il mercato dei mutui nel Regno Unito inizierà davvero a decollare a maggio. Considerata la direzione che i tassi stanno prendendo, il mercato sta guadagnando un vero slancio con l'avvicinarsi dell'estate".

Katy Eatenton, specialista in mutui e protezione presso Lifetime Wealth Management, ha dichiarato: "Questa è un'ulteriore notizia positiva per i mutuatari, dopo la decisione sui tassi della Banca d'Inghilterra di giovedì mattina. La guerra dei tassi sta davvero iniziando a infuriare, con tagli quotidiani. Sembra davvero che il mercato sia a un punto di svolta".

Pete Mugleston, consulente per i mutui e amministratore delegato di Online Mortgage Advisor, ha concluso: "Si tratta di un'altra ottima notizia, subito dopo il taglio dei tassi d'interesse della Banca d'Inghilterra.

"Probabilmente vedremo altri istituti di credito seguire l'esempio con il passare delle settimane, nel tentativo di rimanere competitivi. Ma tutto ciò indica una prospettiva più positiva per i mutuatari, dato che i tagli continuano ad arrivare."