Installatie van Givaudan op de site Biolandes in Grasse uitgesteld?

CAPG, Givaudans "financiële steunpilaar" in Biolandes? De site in Grasse, gelegen aan de Route de Plascassier, die sinds 2006 braak lag, werd in januari 2020 gesloopt toen het stedelijk gebied een interventieovereenkomst sloot met de EPF (Public Land Establishment) Paca "ter ondersteuning van de ontwikkeling en duurzaamheid van de industriële structuur en de aroma- en parfumsector", herinnerde voorzitter Jérôme Viaud zich tijdens de vergadering van 26 juni. In december 2021 verwierf de EPF de 24.777 m² van de site voor bijna € 5 miljoen, in afwachting van een eventuele overname.

En die iemand is de Givaudan-groep, wereldleider in de parfum- en smaakstoffenindustrie, met bijna 16.000 werknemers. In december 2023 zegde de Zwitserse gigant de aankoop van 2 hectare toe (CAPG verwierf dit jaar de resterende 4.060 vierkante meter voor € 60.000) om er SAS Givaudan House of Naturals (voorheen Albert Vieille, gevestigd in Vallauris en overgenomen in 2019) en een productie- en innovatielocatie van 7.000 vierkante meter te vestigen. Om de ongeveer veertig werknemers in Vallauris en Mouans-Sartoux tegen 2027 te huisvesten, zo'n twintig banen te creëren en er een echt "hoofdkantoor" van te maken, benadrukte Maxence Billas, directeur van House of Naturals, tijdens een locatiebezoek [onze editie van 17 januari]. De verkoop door het EPF moet uiterlijk op 31 december 2025, de einddatum van de overdracht, plaatsvinden.

4,225 miljoen euro voor de grond en 147.600 euro aan erfpacht

Om dit mogelijk te maken, moeten aan verschillende voorwaarden worden voldaan. Al op het niveau van de stedenbouwkundige documenten, met name "de wijziging van het PLU [Lokaal Stedenbouwkundig Plan] om van een activiteitenzone naar een industriezone te veranderen" , voegt Jérôme Viaud eraan toe. "Dit is gebeurd." Verder is het ingewikkelder, aangezien Givaudan tot op heden "niet alle benodigde vergunningen heeft verkregen, met name van Dréal (2) , en met een gerust hart wil kopen zodra de bouwvergunning is goedgekeurd zonder enig bezwaar." Te kort voor 31 december? In ieder geval, aan de kant van de CAPG, "houden we rekening met de mogelijkheid van vertraging bij het verkrijgen van de vergunning en de exploitatievergunningen", informeert de president. " Als de planning niet goed is, zullen we moeten terugkopen" , zoals oorspronkelijk gepland in de overeenkomst met de EPF. Vóór wederverkoop, "tussen 1 januari en 30 juni 2026" aan Givaudan (er moet een eenzijdige koopovereenkomst worden ondertekend).

Als de gekozen functionarissen op 26 juni beraadslaagden, was dat vooral om te erkennen dat, als het hierboven beschreven scenario werkelijkheid wordt, "de CAPG geen financiële gevolgen zal dragen, inclusief de notariskosten voor deze "dubbele verkoop" en de verzekering. Deze zullen niet door de belastingbetaler worden gedragen, maar door Givaudan." De kosten worden geraamd op 147.600 euro - bovenop de 4,225 miljoen euro van de grondverkoop.

"Wij hopen dat dit overleg geen zin zal hebben."

Dit gezegd hebbende, wil Jérôme Viaud geruststellend zijn: "Normaal gesproken zal dit niet zo gebeuren en we hopen dat dit overleg [waarbij wordt gesteld dat Givaudan de site nog steeds vóór het einde van het jaar wil verwerven] zinloos zal zijn. Maar we moeten vooruitplannen om niet in een lastige situatie terecht te komen." In het slechtste geval dus een simpele vertraging, die desondanks gevolgen zou kunnen hebben voor de planning van de werkzaamheden, die gepland staan voor januari 2026. Na bijna 20 jaar verlaten te zijn geweest, is het immers niet langer dan een paar maanden verwijderd van een heropleving van de site in Biolandes...

1. Plan ter voorkoming van overstromingsrisico's.

2. Regionaal directoraat voor Milieu, Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting.