Hypotheekovereenkomsten voor koopwoningen op recordhoogte, maar de tarieven stijgen, blijkt uit gegevens

Het aanbod van hypotheken voor beleggingspanden is ongekend groot sinds een financiële website in 2011 begon met het digitaal aanbieden van gegevens.

De rekenwonders van Moneyfactscompare.co.uk hebben begin februari 3.560 aanbiedingen met vaste en variabele rente geregistreerd – meer dan ooit tevoren in hun elektronische archief, dat teruggaat tot november 2011.

De site werkt zijn database voortdurend bij met cijfers vanaf het begin van elke maand. Februari telt 92 extra vijfjarige vaste tarieven en 114 tweejarige vaste tarieven vergeleken met januari. Ondanks deze hausse aan keuzes, stegen de gemiddelde tarieven die aan deze hypotheken werden geplakt maand na maand.

De gebruikelijke tweejarige vaste rente voor een koopwoning steeg in februari naar 5,40%, vergeleken met 5,34% de maand ervoor. De gemiddelde vijfjarige rente steeg daarentegen naar 5,56%, een stijging ten opzichte van de 5,45% in januari.

Rachel Springall, financieel expert bij Moneyfacts, zei: "Verhuurders die op zoek zijn naar een nieuwe deal, zullen merken dat de keuze voor hypotheken voor verhuur een recordhoogte heeft bereikt, wat een gevoel van optimisme zou kunnen geven.

"Gelukkig zijn de hypotheekrentes voor koopwoningen lager dan in 2023, voor vaste looptijden van twee en vijf jaar. Als iemand in 2020 echter een goedkope deal heeft gesloten, zal hij dit jaar een schok krijgen als hij gaat herfinancieren.

"Verhuurders hopen dat de rente dit jaar daalt, maar de aanhoudende inflatie kan verdere verlagingen van de basisrente vertragen en de markt voor swaprentes blijft onvoorspelbaar.

"Betaalbare woningen blijven schaars, dus de vraag naar huurwoningen blijft. De stijgende kosten eisen echter hun tol van potentiële verhuurders."