Kredyty hipoteczne od Banco Nación: kup dom za 80 milionów dolarów z wkładem własnym od 795 000 dolarów

Banco Nación utrzymuje linię kredytów hipotecznych UVA na zakup lub zamianę pojedynczego lub drugiego domu. Finansowanie to zapewnia dostęp do kredytu hipotecznego korygowanego inflacją, ze stałym oprocentowaniem i okresem spłaty do 30 lat .

Maksymalna kwota pożyczki wynosi równowartość 260 000 jednostek UVA w pesos, a procent finansowania może sięgnąć 75% wartości nieruchomości w przypadku zakupu. W tym artykule wyjaśniamy szacunkową miesięczną ratę, jeśli wnioskujesz o pożyczkę w wysokości 60 000 000 dolarów na dom o wartości 80 000 000 dolarów , według oficjalnego kalkulatora kredytowego Banco Nación .

Według symulatora kredytowego Banco Nación , jeśli ubiegasz się o kredyt w wysokości 60 000 000 dolarów na zakup nieruchomości o wartości 80 000 000 dolarów , szacunkowa miesięczna rata wyniesie 397 728 dolarów . Stanowi to 75% ceny zakupu , czyli maksymalną kwotę dozwoloną przez bank na zakup pojedynczego, stałego domu .

Pesos.jpg

Kredyt jest spłacany przez 25 lat , ma stałą roczną stopę procentową (ANR) na poziomie 4,5% oraz uwzględnia limit CVS (współczynnika zmienności wynagrodzenia) , który ogranicza wpływ inflacji na ratę. Rata jest wyrażona w 259,31 UVA , a obecna wartość UVA ( 1533,81 USD ) daje kwotę w pesos.

W przypadku tej transakcji dochód netto gospodarstwa domowego musi wynosić 1 590 912 dolarów miesięcznie, a minimalny dochód posiadacza pożyczki musi wynosić 795 456 dolarów . Symulowana pożyczka spełnia warunki dla osób otrzymujących wynagrodzenie z Banco Nación i ubiegających się o dom jednorodzinny .

Aby uzyskać dostęp do tych pożyczek, wnioskodawcy muszą spełnić określone warunki zatrudnienia i przedstawić dokumenty potwierdzające.

Pracownicy muszą mieć co najmniej roczny staż pracy , w tym co najmniej sześć miesięcy na obecnym stanowisku . Osoby prowadzące działalność na własny rachunek muszą wykazać się dwuletnim stażem pracy w zeznaniu podatkowym, a mikroprzedsiębiorcy muszą również wykazać się dwuletnim okresem rejestracji i roczną działalnością w swojej obecnej kategorii .

Wśród wymaganej dokumentacji Banco Nación żąda:

• DNI wszystkich wnioskodawców
• Ostatnie 3 paski wypłat (w przypadku pracowników)
• Dowód wpłaty składek emerytalnych lub podatku jednorazowego
• Zaświadczenie o dochodach podpisane przez księgowego (dla osób prowadzących działalność na własny rachunek)
• Dowód rejestracji w AFIP

Pożyczki.jpg

Maksymalna kwota pożyczki wynosi równowartość 260 000 jednostek UVA w pesos, co obecnie stanowi około 394 635 800 dolarów . Pomoc nie może przekroczyć 75% wartości zakupu lub wyceny nieruchomości , w zależności od tego, która wartość jest niższa. W przypadku zmiany miejsca zamieszkania, sfinansowane może zostać do 100% różnicy między nową a starą nieruchomością.

Pożyczka jest udzielana jednorazowo i można ją spłacać w okresie 5, 10, 15, 20, 25 lub 30 lat . Stałe oprocentowanie zaczyna się od 4,5% rocznie dla osób otrzymujących dochody z Banco Nación . Dostępne są również zróżnicowane oprocentowanie dla osób niepobierających dochodów z BNA lub dla drugich domów , z RRSO do 8% i RRSO CFT do 10,23% .