Como comprar uma casa com salário mínimo na Colômbia? Especialista explica um método

Com o aumento do custo da moradia e a dificuldade de obtenção de crédito, pessoas que ganham apenas um salário mínimo no país veem o sonho de comprar a casa própria como algo inatingível.

No entanto, de acordo com Leo Ramírez, um profissional imobiliário que faz vídeos na plataforma TikTok para ajudar as pessoas a comprar, investir e economizar em imóveis, essa meta é possível.

No vídeo, Ramírez demonstra que, com um planejamento adequado e com alguns subsídios oferecidos pelo Governo Nacional, administrações locais e fundos de compensação, adquirir a casa própria é uma meta alcançável.

No simulador que apresentou, o especialista partiu de três condições básicas que devem ser levadas em conta:

Na explicação, Leo dá um exemplo com os subsídios do fundo de compensação e os subsídios de arrendamento ; Embora seja importante esclarecer que o caso deve ser adequado ao perfil de cada pessoa.

Entretanto, com base no exemplo do profissional, os dados incluídos no simulador foram:

Segundo o especialista, somando esses valores, a pessoa teria um total de US$ 75.206.000 milhões de pesos disponíveis para a parcela inicial.

Se você imaginar um apartamento no valor de 128 milhões de pesos, com uma entrada de 75 milhões, o empréstimo a ser solicitado deveria ser de aproximadamente 53 milhões de pesos .

Nesse caso, se for administrada uma taxa média de 10,5% por um período de 20 anos, a parcela a ser paga seria de US$ 548.000 pesos.

Com esses cálculos, o profissional confirmou que é possível comprar uma casa com um salário mínimo.

Ramírez explicou que se alguma das variáveis ​​não for compatível com o perfil da pessoa, como o subsídio de aluguel, outras ferramentas devem ser consideradas para complementar esse item ou "incluir mais dinheiro de recursos próprios".

O mesmo simulador também é usado para dois salários mínimos, explicou o especialista. Dito isso, e segundo Ramírez, se a pessoa tiver um parceiro, ambos poderiam se unir para obter um empréstimo muito maior, já que a capacidade de endividamento é favorável.

Claro, tenha em mente que o processo não é fácil, mas é possível: com os subsídios certos, uma poupança estratégica e um crédito bem administrado, a oportunidade de comprar uma casa pode ser uma meta alcançada.

Segundo Ramírez, se se organizarem com antecedência, as pessoas que começarem a ganhar um salário mínimo poderão aspirar a comprar uma Moradia de Interesse Prioritário (VIP), para que com o passar dos anos, se ganharem um salário muito maior, possam vender esse imóvel e conseguir um imóvel muito melhor.

Maria Juliana Cruz Marroquin

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