Empréstimos IPV: Quanto você precisa economizar para pagar uma casa de US$ 226.000 ou mais

O Instituto Provincial de Habitação (IPV) continua com o programa Construyo mi Casa , uma linha de crédito imobiliário destinada a famílias de Mendoza que possuem terreno próprio e desejam construir sua própria casa.

A operação inclui um sistema de pré- poupança em que o beneficiário contribui com 15% do valor total do projeto e o Estado financia os restantes 85% através de desembolsos à medida que o projeto avança.

Os interessados ​​podem se cadastrar digitalmente no site do IPV. Para ter acesso ao financiamento, devem completar o período de poupança ou participar dos editais, onde devem oferecer parcelas . Dependendo do tipo de projeto (construção ou conclusão), as parcelas mínimas e máximas a serem oferecidas são regulamentadas, assim como a renda e as condições que o proponente deve cumprir.

O programa Construyo mi Casa permite que os inscritos acessem o empréstimo por meio de dois mecanismos: conclusão do período de poupança ou participação nos editais de licitação. Para este último, é obrigatório ter pago a parcela correspondente ao mês em que a licitação for realizada.

A proposta do interessado deverá contemplar um total mínimo de 36 parcelas para obras e máximo de 48 parcelas (ou seja, poderão ser acrescidas até 12 parcelas a mais).

O programa Construa Minha Casa permite que você financie casas de até 140 m² sem juros nos primeiros 80 m².

Imprensa do Governo de Mendoza

No entanto, para projetos de conclusão , o mínimo exigido é de 18 parcelas e o máximo permitido é de 24 parcelas , o que representa uma diferença de 6 parcelas adicionais no processo licitatório. Essa flexibilidade permite que os participantes adiantem parte de seu esforço financeiro e aumentem suas chances de conquistar o contrato.

Uma vez obtido o empréstimo, o plano de pagamento é estruturado com base na renda familiar e ajustado mensalmente pelo Coeficiente de Variação Salarial (CVS) . Além disso, se a área planejada do imóvel for igual ou inferior a 80 metros quadrados, o empréstimo é isento de juros , o que representa um benefício financeiro significativo.

Os requisitos para acessar o programa são claros: possuir um terreno (ou adquiri-lo nos próximos três anos), ter renda compatível com os parâmetros do IPV e possuir a poupança necessária ou cobrir o equivalente às taxas mínimas exigidas para concorrer.

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A renda familiar deve estar entre US$ 1.134.000 e US$ 2.430.000 , dependendo do tipo de projeto selecionado. As áreas de construção variam de 55 m² a 140 m² , e os valores de empréstimo disponíveis variam de US$ 48.900.000 a US$ 106.600.000 , dependendo do tamanho da casa.

Os pagamentos mensais durante o período de reembolso variam de US$ 226.000 a US$ 485.000 , ajustados pela CVS , com taxas de juros variando de 0% a 4% , dependendo da categoria.

Durante o período de economia, as parcelas são atualizadas pelo sistema UVA , garantindo que o dinheiro economizado não perca valor devido à inflação. O plano também permite a utilização de sistemas construtivos alternativos , desde que aprovados pela prefeitura competente, resistentes a abalos sísmicos e com garantia mínima de 20 anos , conforme estabelecido na Resolução 840/21 do IPV.