Vendas de imóveis quebram recordes em abril, seu melhor mês em 17 anos

As vendas de casas aumentaram 2,3% em abril em comparação com o mesmo mês de 2024, atingindo um total de 54.318 transações, o maior número para este mês desde 2008, quando foram realizadas quase 55.000 vendas, informou o Instituto Nacional de Estatística (INE) na quinta-feira.

Com o aumento de abril de 2025, mais de 38 pontos abaixo do registrado em março, as vendas de imóveis residenciais registraram dez meses consecutivos de aumento anual.

O aumento anual nas vendas de imóveis em abril deveu-se tanto ao aumento nas transações envolvendo imóveis novos , que aumentaram 7,2% em relação ao ano anterior, para 11.410 transações, quanto ao aumento nas transações envolvendo imóveis existentes , que cresceram 1%, para 42.908 transações.

93% das casas vendidas em abril passado eram de propriedade privada e 7% eram casas protegidas. No geral, o número de casas privadas aumentou 2,3% em relação ao ano anterior, para 50.526 transações , enquanto o número de casas protegidas aumentou 1,9%, para 3.792 transações.

Na comparação mensal (abril-março), as vendas de imóveis residenciais caíram 13,5% , com quedas de 21,6% para imóveis novos e 11,1% para imóveis existentes. Nos primeiros quatro meses do ano, as vendas de imóveis residenciais aumentaram 15,9%, com aumentos de 29,4% para imóveis novos e 12,5% para imóveis existentes.

Por comunidade autônoma e em termos absolutos, a Andaluzia foi a região com mais vendas de imóveis durante o quarto mês do ano, com 11.063, seguida pela Comunidade Valenciana (8.381), Catalunha (8.156) e Madri (6.604). Dez comunidades autônomas venderam mais imóveis em abril de 2025 do que no mesmo mês de 2024, e sete venderam menos.

Os maiores aumentos foram observados em La Rioja (+25,2%), Castela e Leão (+23,5%), Extremadura (+23,2%) e Múrcia, com um aumento anual de 18,5%. No outro extremo do espectro, as Ilhas Canárias (-19,3%), as Ilhas Baleares (-11%), Astúrias (-9,7%) e Aragão (-7%) apresentaram as maiores quedas anuais nas vendas de imóveis.

O número de imóveis transferidos nos registos prediais, resultantes de escrituras públicas anteriormente celebradas, atingiu 185.546 no passado mês de abril, uma redução de 3,5% em relação ao mesmo mês de 2024.

As transferências de propriedade por meio de vendas aumentaram 1,9% em comparação ao ano anterior, enquanto as transferências por meio de doações diminuíram 13,8% em relação ao ano anterior; as transferências por herança diminuíram 7,4% e as transações de troca aumentaram 0,9%.

87,4% das vendas de abril foram de imóveis urbanos, incluindo imóveis residenciais, e 12,6% de imóveis rurais. As vendas de imóveis urbanos aumentaram 2,9% em relação ao ano anterior, enquanto as vendas de imóveis rurais diminuíram 4,2% em relação a abril de 2024, totalizando 92.732 e 13.337 transações, respectivamente.