Obras de construção, modernização, oferta de compra... O que o futuro reserva para o shopping center nesta estação de esqui na Côte d'Azur?

Em uma publicação no Facebook, Mylène Agnelli, prefeita de Isola, alertou sobre a situação preocupante do shopping center do resort. Ela gostaria de continuar a operá-lo e financiá-lo. Mas o procedimento não lhe permite mais fazê-lo.

A questão é delicada: a galeria pertence a coproprietários privados. Mas, para garantir a sobrevivência dessa força econômica vital do resort, a cidade de Isola participou do financiamento da galeria. "Houve um acordo provisório firmado em 2001 que permitiu à prefeitura administrar temporariamente este espaço enquanto os comerciantes e proprietários encontravam uma solução de financiamento viável", lembra Mylène Agnelli.

600.000 euros por ano pagos pela Cidade

A prefeitura, portanto, disponibilizou 600.000 euros por ano para cobrir os custos operacionais (incluindo manutenção e segurança). Por sua vez, todos os condôminos contribuíram anualmente com um máximo de "80.000 euros" .

Uma situação jurídica incômoda que precisava ser corrigida antes de junho de 2024. Mas "nenhuma proposta foi feita pelos administradores ou comerciantes à municipalidade", que , portanto, continuou a investir sem qualquer enquadramento legal . "Em acordo com a prefeitura, e para permitir a operação, expus-me pessoalmente a um processo judicial", confessa Mylène Agnelli.

A cidade continuou com o financiamento até 1º de maio. Mas, desde então, não foi mais autorizada a investir um único centavo na galeria. "Agora há um problema real, porque ninguém é responsável pela segurança do local. Nossos agentes municipais continuam patrulhando o local sem nenhuma formalidade para evitar incêndios", preocupa-se o prefeito.

Uma proposta de compra feita aos comerciantes

O prefeito, então, fez uma proposta aos lojistas: que o município comprasse o pátio interno da galeria, comprometendo-se a arcar com todos os custos de limpeza, manutenção, embelezamento e adequação às normas para pessoas com mobilidade reduzida (adequação estimada em um milhão de euros, com previsão de conclusão até o final de 2026). Isso representa 80% do custo total, segundo o prefeito.

Em troca, a lei pede aos proprietários de estabelecimentos abertos ao público (ERP) que contribuam com € 25 por metro quadrado de espaço acessível ao público. "Para um pequeno salão de beleza de 15 m², isso equivale a € 375 por ano", diz Mylène Agnelli. Mas nem todos os nove condomínios envolvidos, que incluem lojistas e moradores, concordam com a proposta.

Co-propriedades em desacordo

Segundo Éric Martin, presidente do Sindicato Sócio-Profissional de Isola (a associação dos comerciantes), esta proposta deveria primeiro ser formalizada com condições claras. "Estão-nos a oferecer soluções, mas sem as formalizar num acordo ou documento. Precisamos de uma estrutura, precisamos de um orçamento", lamenta. Além disso, para ele, a proposta de contribuição por metro quadrado é demasiado injusta para os comerciantes. "Eles prefeririam um cálculo baseado na capacidade, que é mais equilibrado", explica Éric Martin. Por fim, a proposta da Câmara Municipal é considerada demasiado dispendiosa. "Para os comerciantes sazonais, é muito. Propomos contribuir para os custos de segurança, o que equivaleria a um gasto entre 40.000 e 50.000 euros por ano", estima o porta-voz dos comerciantes.

Mylène Agnelli insiste: ela não quer comprar o imóvel a qualquer custo. Ela simplesmente quer encontrar uma solução. "Se os administradores do imóvel tiverem € 600.000 por ano para gastar, é possível. A cidade só pode cobrir seus custos como operadora do prédio de acesso público que tem na galeria para o berçário, o anexo da prefeitura e a delegacia de polícia, entre outras coisas", sugere a prefeita. O que, segundo o presidente da USPI, parece muito complicado.

Uma inspeção de segurança planejada

A pedido da prefeitura, uma comissão de segurança avaliará as instalações nesta quinta-feira, 19 de junho. Ela determinará o que está de acordo com os padrões e o que não está. "A prefeitura ou a cidade serão obrigadas a fechar as ERPs que não cumprirem as regras e receberão um parecer desfavorável", alerta Mylène Agnelli. Em resumo: ou as ERPs e condomínios em questão aceitam a proposta de compra da cidade, que as colocará em conformidade e garantirá a manutenção de rotina, ou terão que encontrar rapidamente uma solução para se adequar, caso contrário, terão que fechar suas portas. "Esperamos que não chegue a esse ponto. Espero que, quando a comissão se reunir, todos tenham assumido a responsabilidade, porque seria uma perda de receita para cada empresa e para o resort", alerta a prefeita.

Por enquanto, a cidade está trabalhando com os comerciantes que manifestaram apoio à proposta. "Estamos elaborando as especificações com eles. Agora estamos aguardando os demais", disse o prefeito.