Catalunha vai obrigar proprietários de cinco ou mais apartamentos a se registrar e vai penalizar quem ocultar dados
A Generalitat está delineando seu plano para expandir o estoque de moradias públicas e mobilizar o maior número possível de imóveis para destiná-los principalmente a aluguéis sociais , com o objetivo de adicionar 50.000 apartamentos públicos até 2030. Entre as medidas, destaca-se o novo registro de grandes proprietários que o Governo de Salvador Illa lançará para controlar o número exato de imóveis de propriedade desses proprietários, se estão ocupados ou vazios e em que condições.
Dessa forma, pessoas físicas ou jurídicas que possuam cinco ou mais imóveis em áreas consideradas de estresse (praticamente todo o território catalão) serão obrigadas a se registrar em um registro público e declarar o número exato de imóveis.
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O Governo também incorporará uma infração grave à Lei dos Direitos à Moradia se os proprietários se recusarem a informar se os apartamentos estão vazios ou ocupados. "Dessa forma, poderemos saber quantos grandes proprietários e quais propriedades existem na Catalunha e quanto espaço temos para mobilizar essas moradias", disse a ministra regional de Território e Habitação, Sílvia Paneque, na terça-feira após a coletiva de imprensa do Conselho Executivo.
Medidas acordadas com a ERC e os ComunsAs medidas aprovadas hoje pelo Governo contam com o acordo tanto da ERC como da Comuns, com quem Salvador Illa acordou compromissos relativos à habitação antes de serem investidos. Multas para proprietários que descumprirem o teto de aluguel fazem parte desse bloco de iniciativas negociadas com os sócios investidores, mesmo que já se estime que o orçamento deste ano não será aprovado.
Grandes proprietários de terras são o foco de muitas das medidas. Além do registro público que agora deverá ser elaborado, embora ainda não haja uma data específica, a Generalitat ampliará os casos em que tem direito à compra preferencial de moradia, o que é conhecido como compra e resgate preventivo.
Até agora, a administração pública podia exercer esse direito nas casas de grandes proprietários resultantes de execuções hipotecárias. Este é o mecanismo que foi usado recentemente para adquirir 743 apartamentos do fundo americano Cerberus, que ficou com os ativos tóxicos do BBVA, por 72 milhões de euros para destiná-los a aluguéis sociais.
Os prazos de construção sob a jurisdição da Generalitat serão reduzidosCom a modificação que o Governo da Catalunha vai introduzir, qualquer apartamento que um grande proprietário coloque à venda poderá estar sujeito a preferência e resgate, mesmo que não seja proveniente de execução hipotecária. Além disso, se a administração decidir não adquirir o imóvel e este for comprado por um particular, ele ficará oficialmente protegido, tendo passado pelo processo preventivo, explicam fontes da Generalitat.
Em termos de obras públicas, o decreto-lei aprovado hoje pelo Executivo reduz os prazos das obras sob a alçada da Generalitat, encurtando assim os prazos de exposição pública. Existem também medidas administrativas segundo as quais o Instituto Catalão de Terras (Incasol) destinará o valor dos depósitos que possui em depósito à construção pública de moradias, especialmente de aluguel. Segundo fontes do Governo, a disponibilidade que terá de ser mantida será assim reduzida de 10% para 5% e serão libertados cerca de 80 milhões de euros.
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