Как купить дом в Колумбии с минимальной зарплатой? Эксперт объясняет метод

Из-за роста стоимости жилья и трудностей с получением кредита люди, чья заработная плата едва достигает минимальной заработной платы в стране, считают свою мечту о покупке собственного дома недостижимой.

Однако, по словам Лео Рамиреса, специалиста по недвижимости , который снимает видеоролики на платформе TikTok, чтобы помочь людям покупать, инвестировать и экономить на жилье, эта цель достижима.

В видеоролике Рамирес демонстрирует, что при правильном планировании и при наличии некоторых субсидий, предлагаемых Национальным правительством, местными администрациями и компенсационными фондами, приобретение собственного жилья является достижимой целью.

В представленном им симуляторе эксперт исходил из трех основных условий , которые необходимо учитывать:

В своем объяснении Лео приводит пример с субсидиями компенсационного фонда и субсидиями на лизинг ; Хотя важно уточнить, что дело должно быть адаптировано к профилю каждого человека.

Однако, основываясь на примере профессионала, в симулятор были включены следующие данные :

По словам эксперта, если сложить эти суммы, то в общей сложности у человека будет 75 206 000 миллионов песо, доступных для первоначального взноса.

Если представить себе квартиру стоимостью 128 миллионов песо с первоначальным взносом в 75 миллионов, то запрашиваемый кредит должен составить примерно 53 миллиона песо .

В этом случае, если средняя ставка составит 10,5% в течение 20 лет, размер выплачиваемого взноса составит 548 000 песо.

С помощью этих расчетов профессионал подтвердил, что купить дом на минимальную зарплату возможно.

Рамирес объяснил, что если некоторые переменные несовместимы с профилем человека, например, субсидия на аренду жилья, следует рассмотреть другие инструменты , чтобы дополнить этот пункт или «включить больше денег из собственных ресурсов».

Эксперт пояснил, что этот же симулятор используется и для двух минимальных зарплат. Тем не менее, по словам Рамиреса, если у человека есть партнер, они оба могут объединиться и получить гораздо более крупный кредит, поскольку кредитоспособность благоприятна.

Конечно, следует помнить, что этот процесс непрост, но он возможен: при наличии правильных субсидий, стратегических сбережений и грамотно управляемого кредита возможность купить дом может стать достижимой целью.

По словам Рамиреса, если люди, которые начинают получать минимальную заработную плату, организуются заранее, они могут рассчитывать на покупку жилья с приоритетным правом выкупа (VIP), чтобы со временем, если они будут зарабатывать гораздо более высокую зарплату, продать эту недвижимость и купить гораздо лучшую недвижимость.

Мария Хулиана Крус Маррокин

РЕДАКЦИОННЫЕ ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ