Миллионы людей ремонтируют дома вместо переезда, чтобы избежать стресса и расходов
Обновлено:
По данным Daily Mail, миллионы домовладельцев по всей Великобритании предпочитают сделать ремонт, а не переезжать.
Около 1,7 миллиона домов в Англии и Уэльсе (примерно каждый пятнадцатый) теперь имеют «официальные индикаторы улучшения» после внесения существенных улучшений в жилище, например, обустройства чердачного помещения.
Общеизвестно, что переезд — дело дорогостоящее, а высокие цены на недвижимость, гербовый сбор и ставки по ипотеке делают этот процесс все более дорогим и пугающим.
Эти данные были получены компанией Churchill Home Insurance в апреле посредством запроса в Агентство по оценке недвижимости, направленного в соответствии с Законом о свободе информации.
На своем веб-сайте VOA сообщила, что показатели улучшения свидетельствуют о том, что в объекте недвижимости были произведены серьезные структурные изменения.
«Сюда входят такие вещи, как пристройка или проведение масштабных ремонтных работ», — говорится в заявлении. «Мы не считаем реконструкцию серьёзным изменением».
Если VOA добавит к вашему дому индикатор улучшения, он будет указан в информации об объекте недвижимости по вашему адресу при поиске вашего почтового индекса в Интернете.
Данные: Примерно каждый пятнадцатый дом в Англии и Уэльсе теперь имеет «официальные индикаторы улучшения».
VOA не может изменить уровень муниципального налога для улучшенной недвижимости до тех пор, пока она не будет продана или не будет проведена общая переоценка всей домашней недвижимости.
По данным VOA, это помогает гарантировать, что домовладельцы не будут подвергаться штрафам за улучшение или содержание своего дома.
Домохозяйства, приступающие к крупному проекту по благоустройству дома, должны сообщить об этом своему страховщику, проверить правительственный портал по планированию и проконсультироваться с местным органом по планированию, прежде чем начинать работы.
Некоторые улучшения дома, такие как небольшие пристройки, переоборудование чердаков и гаражей, могут быть разрешены в соответствии с разрешенной застройкой, то есть разрешение на строительство не требуется, если объект меньше определенного размера и соответствует определенным условиям.
Однако разрешения и правила могут различаться в зависимости от местоположения. На дома, находящиеся под охраной государства или находящиеся в заповедных зонах, могут распространяться разные правила.
Если вы не уверены, требуется ли разрешение на строительство, вы можете подать заявление на получение сертификата о законности строительства, чтобы получить подтверждение того, что для проекта не требуется разрешение на строительство.
Сара Хан, глава компании Churchill Home Insurance, отметила: «Если вы планируете масштабный проект по благоустройству дома, важно сообщить об этом своему страховщику на случай, если работы повлияют на ваше страховое покрытие, особенно если ваш дом будет пустовать в течение длительного времени».
Хотя для многих людей ремонт может стать хорошей альтернативой переезду, он также может оказаться чрезвычайно дорогим.
По данным правительственной Службы национальной статистики (ONS), с конца 2019 года средняя стоимость строительных материалов выросла более чем на треть .
Найти хорошего строителя, который выполнит работу в срок, также может быть непросто.
Исследование компании Churchill Home Insurance, в ходе которого было опрошено более 2000 человек, показало, что многим домовладельцам мешают переезды практические и эмоциональные причины.
Для 40 процентов основным сдерживающим фактором является стресс, связанный с переездом, включая упаковку вещей, взаимодействие с агентствами недвижимости и организацию просмотров.
Для более чем 30 процентов сильная эмоциональная связь с домом и глубокая привязанность к своему сообществу и району также играют значительную роль в отказе людей от поиска нового жилья.
По данным страховой компании Churchill Home Insurance, финансовые факторы, такие как расходы на переезд и юридические издержки, включая оформление передачи права собственности, оказались менее важными, чем эмоциональная связь с домом.
Хан сказал: «Переезд может стать одним из самых важных решений и потрясений в жизни, особенно если с вашим домом связаны годы воспоминаний».
«У скольких людей на дверном косяке отмечен рост их детей, когда они растут, — это заветное напоминание о том, что их нельзя брать с собой в дорогу?
«Если принять во внимание стресс, сборы, расходы на переезд и необходимость покинуть любимый район и сообщество, неудивительно, что так много домовладельцев предпочитают улучшить свое жилье, а не переезжать».
Клайв Холланд, ведущий радиостанции Fix Radio, рассказал Daily Mail: «Ремонт дает людям возможность адаптировать свое нынешнее пространство под свои нужды без стресса и расходов, связанных с переездом, будь то создание домашнего офиса, расширение жилой площади или обновление кухонь и ванных комнат».
«Ключом к эффективному и качественному выполнению работ является тщательное планирование, привлечение авторитетных специалистов и поддержание четкой коммуникации на протяжении всего проекта.
«Даже сравнительно небольшие, но грамотно организованные обновления могут преобразить дом, повысив как его функциональность, так и стоимость».
Заемщикам, которым нужна ипотека в связи с окончанием срока действия текущего кредита с фиксированной ставкой или в связи с покупкой жилья, следует как можно скорее изучить имеющиеся варианты.
Владельцам жилья, сдаваемого в аренду, также следует действовать как можно скорее.
Ссылки для быстрого поиска ипотеки от партнера This is Money — L&C
> Калькулятор ставок по ипотеке
> Найдите подходящую для вас ипотеку
Что делать, если мне необходимо повторно заложить ипотеку?
Заемщикам следует сравнить ставки, поговорить с ипотечным брокером и быть готовыми действовать.
Владельцы жилья могут заключить новую сделку за шесть-девять месяцев вперед, часто без каких-либо обязательств по ее соглашению.
Большинство ипотечных соглашений предусматривают добавление комиссий к стоимости кредита и взимание их только при его выдаче. Это означает, что заёмщики могут получить кредит с фиксированной ставкой, не платя высокие сборы за оформление.
Имейте в виду, что если вы сделаете это и не оплатите комиссию по завершении кредита, на сумму комиссии будут начисляться проценты в течение всего срока кредита, поэтому это может оказаться не лучшим вариантом для всех.
Что делать, если я покупаю дом?
Тем, у кого уже есть договоренность о покупке жилья, следует постараться как можно скорее зафиксировать процентные ставки, чтобы точно знать, какими будут их ежемесячные платежи.
Покупателям следует избегать чрезмерных затрат и помнить, что цены на жилье могут упасть, поскольку высокие ставки по ипотеке ограничивают возможности людей по получению кредитов и покупательную способность.
А как насчет арендодателей, покупающих жилье для сдачи в аренду?
Владельцы жилья, приобретаемого для сдачи в аренду и имеющего ипотечные кредиты с выплатой только процентов, столкнутся с более значительным ростом ежемесячных расходов, чем владельцы жилья с ипотечным кредитом на жилую недвижимость.
Это обуславливает необходимость своевременной рефинансирования ипотеки, и наш партнер L&C также может помочь с ипотекой при покупке жилья для сдачи в аренду.
Как сравнить стоимость ипотеки
Лучший способ сравнить стоимость ипотеки и найти подходящее предложение — поговорить с брокером.
Компания This is Money уже давно сотрудничает с бесплатным брокером L&C, который предоставит вам бесплатную экспертную консультацию по ипотеке.
Хотите узнать о лучших ставках по ипотеке на сегодняшний день? Воспользуйтесь калькулятором лучших ставок по ипотеке This is Money и L&C, чтобы увидеть предложения, соответствующие вашей стоимости жилья, размеру ипотеки, сроку и фиксированной ставке.
Если вы готовы найти свой следующий ипотечный кредит, воспользуйтесь онлайн-сервисом поиска ипотечных кредитов L&C. Он проверит тысячи предложений от более чем 90 различных кредиторов, чтобы найти для вас лучшее предложение.
> Найдите лучшее предложение по ипотеке с This is Money и L&C
Однако имейте в виду, что ставки могут быстро меняться, поэтому, если вам нужна ипотека или вы хотите сравнить ставки, как можно скорее обратитесь в L&C, чтобы они помогли вам найти подходящую ипотеку.
Ипотечные услуги предоставляет компания London & Country Mortgages (L&C), которая авторизована и регулируется Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA) (регистрационный номер: 143002). FCA не регулирует большинство ипотечных кредитов, выдаваемых с целью сдачи в аренду. Ваш дом или другая недвижимость могут быть изъяты, если вы не будете своевременно вносить платежи по ипотеке.
This İs Money
