Министр жилищного строительства находится под давлением из-за обещания лейбористов построить 1,5 млн домов

Новый министр жилищного строительства столкнулся с новой головной болью, поскольку планы правительства построить 1,5 млн домов столкнулись с очередными неудачами. Крупнейший застройщик Великобритании на этой неделе готов признать, что за первый год правления лейбористов он построил меньше домов, чем за последние 12 месяцев правления тори.

Ещё одним ударом стало то, что Банк Англии, как ожидается, оставит процентные ставки без изменений, а некоторые аналитики предполагают, что снижения ставок не будет до следующей весны. Это грозит бедой тем, кто ищет жильё в надежде на более дешёвую ипотеку, и, в свою очередь, может снизить спрос на новое жильё.

Лейбористы поставили цель построить в этом парламенте 1,5 млн новых домов, или 300 000 домов в год. План курировала Анджела Рейнер, которая была заместителем премьер-министра и министром жилищного строительства, пока её не отстранили от должности за неуплату налога на свой второй дом.

Ее преемником на посту главы жилищного строительства стал Стив Рид, который заявил чиновникам, что его девизом является «строй, детка, строй», поскольку он стремится «дать старт одной из самых масштабных эпох строительства в истории нашей страны».

Однако на этой неделе компания Barratt Redrow, крупнейший застройщик страны, опубликовала отчёт, который покажет, что ему предстоит нелёгкая работа, поскольку, согласно официальным данным, объёмы жилищного строительства находятся на самом низком уровне с 2016 года, не считая пандемии. Компания, входящая в индекс FTSE 100, объявит о строительстве 16 565 домов за 12 месяцев, закончившихся 29 июня, что меньше, чем 17 972 домами годом ранее, когда у власти были консерваторы.

Руководство поставило цель построить ещё 17 200–17 800 новых домов в этом году, но это всё ещё ниже уровня 2023–2024 годов, предшествовавшего приходу лейбористов к власти. Другие застройщики также сокращают объёмы строительства. Например, компания Vistry на прошлой неделе сообщила, что построила 6889 домов за первые шесть месяцев этого года, что меньше, чем 7792 за аналогичный период до выборов.

Руководство Vistry предупредило, что «неопределенность», вызванная «промедлением» с возможными налогами на недвижимость в преддверии принятия бюджета 26 ноября, ударит по рынку жилья. А Рид на прошлой неделе предупредил, что его планы «не осуществятся» из-за резкого падения числа одобрений на строительство жилья и заключения контрактов на начало работ.

Аналитики HSBC заявили, что до апреля в Великобритании не будет дальнейшего снижения процентной ставки, и в четверг банк, скорее всего, сохранит ее на уровне 4 процентов.

Аарин Чикри из Hargreaves Lansdown сказал: «Учитывая медленное движение к достижению порогового значения в 300 000 домов в год и сохраняющееся давление на покупателей, связанные с доступностью жилья, шансы на достижение цели в 1,5 млн новых домов в лучшем случае кажутся незначительными».