Красивый европейский город, где аренда дома стоит всего 80 пенсов в год.

Платить всего 80 пенсов в год за аренду может показаться далекой мечтой, но в небольшой европейской деревне, где все подчиняются строгим правилам, для некоторых это повседневная реальность. И это не совсем то, чего можно было бы ожидать. Жилой комплекс Фуггерай, расположенный в городе Аугсбург, Германия , был основан в 1521 году богатым купцом Якобом Фуггером как убежище для нуждающихся.

В то время как арендная плата в некоторых частях Великобритании выросла на 9% в 2024 году, почти невероятно, что на континенте есть жилой комплекс , где арендная плата не повышалась более 500 лет. И это не только проблема Великобритании — цены на аренду стремительно растут по всей Европе. В Испании стоимость аренды достигла рекордного максимума в мае, а арендная плата в Ирландии выросла более чем на 3% в период с января по март 2025 года.

Это не норма — предлагать место, которое одновременно и доступно, и визуально привлекательно, и при этом сохранять сильное чувство общности. Но именно это имел в виду Якоб Фуггер.

Окруженный стеной комплекс Фуггерай содержит 142 резиденции, разбросанные по участку площадью 15 000 квадратных метров. В настоящее время там проживают 150 жителей.

Помимо ежегодной арендной платы в размере 75 пенсов, жильцы также обязаны ежедневно совершать три молитвы за нынешних владельцев Фуггерая.

Они также должны «выполнять небольшие услуги для общего благосостояния». К ним относятся такие обязанности, как работа ночным сторожем или садовником в пределах обнесенной стеной общины.

Типичная квартира в Фуггерае имеет площадь около 60 квадратных метров и состоит из трех комнат, а квартиры на первом этаже часто имеют небольшой собственный сад.

Однако переезд в старейший в мире комплекс социального жилья не так прост, как заполнение заявления — существуют строгие критерии. Согласно официальному сайту, только католики из Аугсбурга, которые находятся в финансовой нужде, будут рассматриваться для проживания.

Жизнь внутри Фуггерай также подчиняется правилам, включая строгий ночной комендантский час. Ворота закрываются в 10 вечера, и любой, кто возвращается поздно, должен заплатить сторожу: 50 центов (42 пенса), если он возвращается вскоре после этого, и один евро (85 пенсов) — немного больше годовой арендной платы — если он прибывает после полуночи.

Если вы не имеете права там жить, вы все равно можете посетить. Туристы могут осмотреть окруженное стеной сообщество за 8 евро (£6.78), что включает в себя доступ к местному музею и полностью меблированной демонстрационной квартире.