Недвижимость на продажу в Италии: сроки остаются на уровне 7,5 месяцев, но арендная плата растет.

Ожидается, что рынок недвижимости Италии останется стабильным в 2025 году. Согласно последнему исследованию Immobiliare.it Insights , среднее время нахождения объекта на рынке (время, в течение которого объявление остаётся на сайте до закрытия) составляет 7,5 месяцев для продаж и 6,3 месяца для аренды . Хотя показатели продаж остались неизменными по сравнению с прошлым годом, арендная плата снизилась на 5% , что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе и растущей конкуренции среди арендаторов.

Триест доминирует в рейтингах скорости

Что касается продаж, Триест подтверждает свой статус самого быстрого города в Италии: среднее время размещения объектов недвижимости онлайн составляет всего 5,3 месяца , что на 12% меньше, чем в 2024 году. Далее следуют Болонья (5,6 месяца) и Милан (5,8 месяца) – трио, подтверждающее динамизм Северной Италии. На другом конце рейтинга находятся Мессина (8,4 месяца) , Венеция (7,4) и Бергамо (7,0) , где продажи занимают значительно больше времени.

Рим и Милан: сравнение мегаполисов

Два крупнейших итальянских города демонстрируют разные, но в целом стабильные показатели. В Милане средний срок продажи составляет 5,8 месяцев , что немного больше (+3%), а в Риме — 6,5 месяцев , что меньше на 2%. Однако на рынке аренды Милан (5,5 месяцев) по-прежнему превосходит столицу, где объявления остаются активными в течение 6 месяцев .

Более быстрая аренда и растущий спрос

В секторе аренды жилья наблюдается положительная тенденция: средний срок аренды сократился до 6,3 месяца , прежде всего благодаря оживленности некоторых районов. Триест вновь лидирует с 4,4 месяца , за ним следуют Неаполь и Верона (5,2 месяца) . Замыкают шкалу Бергамо (6,7 месяца) , Катания и Мессина (6,4 месяца) , что свидетельствует о локальном снижении спроса.

Более динамичный Север, более статичный Юг

Исследование выявило выраженное региональное различие : города на севере и в центре Италии отличаются более короткими сроками рассмотрения заявок, в то время как на юге по-прежнему наблюдается более медленный оборот листинга. В таких городах, как Флоренция, Болонья и Турин, средний срок рассмотрения заявок составляет менее шести месяцев, что подтверждает здоровый и конкурентный рынок.

Постоянно развивающийся сектор

« Рынок недвижимости продолжает демонстрировать большую динамику », — поясняет Паоло Джиабардо , генеральный директор Immobiliare.it . « Во многих городах сроки оформления сделок продолжают сокращаться, что является признаком того, что сектор сохраняет свою привлекательность и способность адаптироваться». Это важный признак в то время, когда процентные ставки и потребность в новом жилье меняют спрос на недвижимость в Италии.

Продолжайте читать новости на DiariodelWeb.it и подписывайтесь на нашу страницу в Facebook.