Бум на рынке недвижимости в CABA: продажи недвижимости выросли на 93,7% в январе

Объем купли-продажи недвижимости в Буэнос-Айресе в январе 2025 года вырос на 93,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. По данным Коллегии нотариусов Буэнос-Айреса, было зарегистрировано 3645 сделок, а общая сумма сделок увеличилась на 202,9% , достигнув 433 177 млн ​​песо.

В стоимостном выражении средняя сумма сделок составила 118 841 472 песо (что эквивалентно 111 031 доллару США по официальному обменному курсу), что представляет собой увеличение на 56,4% в местной валюте и на 22,4% в долларах США. Несмотря на значительный рост в годовом исчислении, активность снизилась на 52,5% по сравнению с декабрем 2024 года из-за сезонности рынка в летние месяцы.

Одним из наиболее примечательных данных отчета о продажах недвижимости является резкий рост ипотечных сделок. В январе по данному методу было зарегистрировано 945 сделок , что на 1269,5% больше, чем за аналогичный месяц предыдущего года. На эти транзакции пришлось 25,9% от общего объема продаж за месяц.

Президент Коллегии нотариусов Хорхе Де Бартоло подчеркнул важность этого роста и сравнил его с кредитным бумом 2018 года. «Это хорошее начало года, только 2018 год превосходит нас, потому что тогда было большое предложение ипотечных кредитов. «Задача состоит в том, чтобы поддерживать этот спрос в течение всего года», — сказал он.

Рост числа ипотечных сделок порождает ожидания в секторе. Де Бартоло подчеркнул, что спрос на кредитование стимулирует активность на рынке недвижимости, и подчеркнул важность готовности документации к продаже. «В Ассоциации нотариусов мы всегда призываем владельцев содержать свои документы в порядке. «Экономия времени на оформлении документов также означает зарабатывание денег», — сказал он.

Рост рынка происходит на фоне экономической неопределенности и ожиданий относительно политики нового правительства. Хотя данные за январь отражают восстановление, сложной задачей будет сохранение этого уровня активности в ближайшие месяцы.

Рынок недвижимости Буэнос-Айреса демонстрирует высокие показатели годового роста, чему способствовало ипотечное кредитование . Однако падение по сравнению с декабрем и экономическая нестабильность ставят под сомнение эффективность работы сектора на оставшуюся часть года.