Сбор в размере 10 000 злотых для владельцев недвижимости. Чиновники измеряют сантиметры.

• Площадь сарая не может превышать 35 квадратных метров, в противном случае требуется разрешение на строительство.
• Здание может располагаться непосредственно на границе участка или на расстоянии не менее 1,5 м от нее — все, что находится между ними, является незаконным.
• Незаконно построенный сарай может обойтись владельцу в 10 000 злотых — 5 000 злотых за легализацию и 5 000 злотых штрафа за самовольное строительство.

Почти у каждого владельца сада есть сарай во дворе, где он хранит инструменты, газонокосилку или садовую мебель. Однако мало кто знает, что, согласно польскому законодательству , для строительства такого строения требуется уведомление, а в некоторых случаях и разрешение на строительство, а расстояние от границы участка строго ограничено .

Infor.pl напоминает, что необходимо получить разрешение на строительство, если площадь сарая превышает 35 квадратных метров и если на участке имеется более двух объектов из следующих категорий: хозяйственные постройки, гаражи и сараи на каждые 500 квадратных метров площади, а также если он прочно прикреплен к земле - даже если стоит на цементных блоках.

Вам не нужно регистрировать сарай или подавать заявление на получение разрешения на строительство, если:

• общая площадь сарая не превышает 35 м2, а пролет строений не более 4,80 м,
• это контейнерная сушилка площадью до 21 м2,
• это беседка,
• это укрытие простой конструкции, связанное с сельскохозяйственным производством, площадью застройки до 150 м2, с пролетом конструкции не более 6 м и высотой не более 7 м.

Во всех остальных случаях необходимо сообщить о строительстве сарая . Infor.pl отмечает, что уведомление должно быть подано до предполагаемого начала работ по установке садового сарая. Архитектурно-строительный орган может подать возражение в течение 21 дня с момента получения уведомления, указав, например, что в данном случае требуется разрешение на строительство.

Перед подачей заявления на регистрацию также стоит проверить условия застройки конкретного участка. Если он подпадает под местный план застройки, необходимо сначала получить решение об условиях застройки.

Ситуация также усложняется, если участок земли, на котором планируется построить сарай, принадлежит нескольким собственникам. В этом случае все они должны предоставить письменное согласие на строительство.

Размер здания — не единственный фактор. Оказывается, сарай можно разместить не ближе, чем на 1,5 метра , если это разрешено местным планом зонирования. Однако польские нормы также допускают размещение сарая непосредственно на границе участка.

И почему нельзя поставить сарай, например, на расстоянии 70 см от границы участка? Законодательство предусматривает, что при соблюдении указанного расстояния можно свободно обслуживать стену здания, не заходя на территорию соседа.

Более того, если сарай примыкает к границе участка, об этом необходимо сообщить, поскольку, согласно польскому законодательству, он будет затрагивать собственность соседа . Важно помнить, что орган, принимающий решение, может потребовать разрешение на строительство.

Если построенный сарай не соответствует вышеуказанным условиям, должностные лица могут посчитать его незаконным строительством .

Infor.pl отмечает, что легализация такого самовольного строительства обойдется владельцу недвижимости в 5000 злотых , а штраф, который может быть наложен на владельца за проведение строительных работ с нарушением правил, т. е. на ненадлежащем расстоянии от соседнего объекта или, например, без необходимого уведомления, составляет еще 5000 злотых .

Перед началом любых строительных работ всегда стоит внимательно ознакомиться со строительными нормами и правилами, поскольку незнание может обойтись дорого.