Сан-Брас-де-Алпортел уточняет обновление значения IMI

После многочисленных вопросов от некоторых жителей городской совет Сан-Браш-ди-Алпортела разъяснил причины, по которым некоторые жители могли столкнуться с увеличением суммы муниципального налога на имущество (IMI), подлежащего уплате в 2025 году.

По словам муниципалитета, эта ситуация «никак не связана с действиями муниципалитета, а является следствием регулярного обновления стоимости недвижимости».

Местным властям «важно подчеркнуть, что Сан-Браш-ди-Алпортел не внес никаких изменений в ставку налога на недвижимость, установление которой он осуществляет, в пределах допустимого».

С 2020 года ставка налога на недвижимость в муниципалитете остаётся стабильной на уровне 0,41%, «что отражает стремление муниципалитета обеспечить ответственное и сбалансированное управление муниципальными финансами. К сожалению, учитывая ограниченные доходы муниципалитета и необходимость покрытия всех расходов на повышение качества жизни населения, снизить эту ставку так, как хотелось бы, не представляется возможным», — говорится далее в городском совете.

Следует отметить, что значение IMI является результатом сочетания трех отдельных факторов: Налогооблагаемой стоимости имущества (VPT) — которая рассчитывается и обновляется Налоговым и таможенным управлением (AT); индекса местоположения (зонирования), который определяет стоимость на основе района, где находится имущество, что часто означает, что, несмотря на низкую ставку, окончательная стоимость может быть выше, и также определяется Налоговым управлением; применяемой налоговой ставки — единственного элемента, определяемого местными органами власти и утверждаемого Муниципальным собранием.

«Таким образом, любое увеличение суммы уплачиваемого налога на недвижимость в 2025 году является результатом исключительно автоматической переоценки стоимости недвижимости, проведенной Налоговым управлением – Министерством финансов – в конце 2024 года в соответствии с законодательно установленными техническими критериями, такими как оценка рынка недвижимости, местоположение и характеристики объектов недвижимости», – поясняет муниципалитет в своем заявлении.

Это обновление, которое происходит с регулярностью, установленной Департаментом финансов под эгидой центральной администрации, могло привести к увеличению суммы, с которой взимается ставка IMI, что привело к более высокому налогу для некоторых владельцев, и это не было связано с каким-либо местным решением муниципалитета.

Муниципалитет Сан-Браш-ди-Алпортел «подтверждает свою приверженность поддержанию сбалансированной ставки, необходимой для обеспечения финансовой устойчивости муниципалитета и продолжения инвестирования в такие ключевые сферы, как образование, социальные услуги, городская реконструкция и качество жизни всех жителей Сан-Браш», — также отмечают в муниципалитете.

Для получения дополнительных разъяснений обратитесь в муниципальные службы, которые готовы оказать поддержку и ответить на все вопросы.

По вопросам стоимости недвижимости следует обращаться в налоговые органы.