Рост цен на жилье в США ускорился в конце прошлого года

S&P CoreLogic Case-Shiller опубликовал данные по национальному индексу цен на жилье за ​​декабрь 2024 года.

Соответственно, национальный индекс цен на жилье в США вырос на 3,9 процента в декабре 2024 года по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.

Индекс, показавший, что рост цен на жилье ускорился в этот период, в ноябре 2024 года вырос на 3,7 процента в годовом исчислении.

Индекс цен на жилье в 20 городах США также вырос на 4,5 процента в декабре 2024 года по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.

Ожидалось, что индекс вырастет на 4,4%. В ноябре 2024 года индекс вырос на 4,3 процента.

Среди 20 городов, включенных в индекс, Нью-Йорк оказался городом, где цены на жилье выросли больше всего в годовом исчислении. В Нью-Йорке цены на жилье за ​​этот период выросли на 7,2% в год.

После Нью-Йорка городами, где цены на жилье выросли больше всего, стали Чикаго (6,6%) и Бостон (6,3%).

Единственным городом, где цены на жилье упали за тот же период, стала Тампа, где снижение составило 1,1 процента.

Брайан Люк, руководитель отдела сырьевых товаров, реальных и цифровых активов S&P Dow Jones Indices, в своей оценке данных заявил, что прошло 5 лет с тех пор, как пандемия COVID-19 повлияла на мировую экономику, и что этот процесс привел к тому, что рынок жилья реагирует на беспрецедентные колебания, масштабные фискальные и денежные стимулы, а также изменения в методах работы и миграции в местах проживания.

Отметив, что с начала пандемии 2020 года цены на жилье в стране ежегодно росли в среднем на 8,8 процента, Люк сказал, что этот рост был обусловлен рынками Флориды, Северной Каролины, Южной Каролины и Аризоны.

Люк отметил, что, хотя национальный индекс цен на жилье продолжает расти быстрее инфляции, темпы роста ниже тренда по сравнению со средним историческим значением индекса, а индекс Кейса-Шиллера S&P CoreLogic продолжает подчеркивать тенденцию к росту цен на жилье в национальном масштабе.