Стамбул стал мировым лидером по росту арендной платы! Так почему же арендная плата растёт?
ЦЕНТР НОВОСТЕЙ — Многие горожане, глядя на проекты городской реконструкции, считают, что жилья в избытке. Однако исследования показывают обратное. Количество строящихся новых домов неуклонно сокращается. Турции требуется в среднем 700 000 новых домов в год. Однако количество построенных домов значительно меньше этой цифры.
НОВОЕ ЖИЛЬЕ НЕ СТРОИТСЯ
Дефицит жилья растёт с каждым годом, поскольку объёмы строительства нового жилья не удовлетворяют спрос. Например, по сравнению с прошлым годом количество выданных разрешений на строительство зданий в первом квартале 2025 года сократилось на 21,3 % . Количество квартир сократилось на 18,7%.
По мнению экспертов, этому есть несколько причин. Самая важная из них — рост стоимости строительства. Снижение зарубежного спроса также ослабило аппетиты застройщиков.
Уровень владения жильем снижается
В частности, рост процентных ставок по кредитам затрудняет запуск новых проектов. По мере того, как найти жильё становится всё сложнее, баланс меняется. Доля домовладельцев в Турции неуклонно снижается. Стоимость аренды растёт, и найти подходящее жильё становится всё сложнее.
ПОЧЕМУ РАСТЕТ АРЕНДНАЯ ПЛАТА?
По сравнению с 10 годами ранее доля домовладельцев, составлявшая 61%, упала до 54%. Арендная плата, которая составляла около 20%, выросла до 28%. Это приводит к стремительному росту арендной платы. Рост настолько велик, что за последние пять лет арендная плата в Стамбуле выросла на 194%. Если предложение жилья не увеличится в ближайшие годы, нас ждут ещё более тяжёлые времена.
milliyet
