Bu yasal, tüm bu mal sahipleri tek bir belgeyle emlak vergilerinin %50'sini düşürüyor
Milyonlarca ev sahibi gibi, siz de emlak vergisi bildiriminizi 9 Ekim'e kadar alacaksınız. Ve yine, istisnalar hariç, daha yüksek olmalı. Belediyeniz vergi oranını revize etmediyse ve yalnızca %1,7'lik ulusal artışı uyguluyorsa biraz daha yüksek, belediyeniz vergi oranını revize ettiyse daha da önemli. Ancak, özellikle bazı düşük gelirli haneleri vergiden muaf tutan mekanizmadan daha az bilinen bir üst sınır mekanizması yoluyla, bu acıyı hafifletecek çözümler mevcut.
Genel Vergi Kanunu'nun 1391 B ter maddesinde öngörülen bu gizli mekanizma, emlak vergisinin bir kısmının tamamen ve basitçe ortadan kaldırılmasına olanak tanır. Somut olarak, uygun vergi mükellefleri, vergi hanehalkı gelirlerinin %50'sini aşan emlak vergisi kısmını "silebilir". Bu ilginç bir düzenleme olmakla birlikte, çeşitli koşullara tabidir.
Öncelikle, emlak vergisinin hesaplanacağı mülkün birincil ikametgah olması gerekmektedir. İkinci olarak, talepte bulunan mükellefin bir önceki yıl IFI'ye (Finansal Varlık Vergisi) tabi olmamış olması gerekmektedir. Son olarak, hane halkının referans vergi geliri, hisse sayısına göre belirlenen belirli tavanları aşmamalıdır.
Örneğin, 2025 yılında, 2024 yılı referans vergi gelirine başvurulmalıdır. Bu referans vergi gelirini vergi web sitesindeki kişisel alanınızda veya bu yaz vergi beyannamenizi aldıktan sonra aldığınız vergi bildiriminde bulabilirsiniz. Bu indirimden yararlanabilmek için, 2024 yılı referans vergi gelirinizin, bekar bir kişi için 29.815 €'yu, ilk ek yarım hisse için 6.966 € ve ikinci yarım hisse için 5.484 €'yu aşmaması gerekir. Vergi makamlarının, uygunluğu belirlerken belirli tasarruf hesaplarının faizini de dikkate aldığını lütfen unutmayın.
Bu sınırlamadan yararlanmak için, vergi web sitesinde bulunan 2041-DPTF-SD numaralı formu doldurmanız ve gelir vergisi bildiriminiz gibi gerekli destekleyici belgeleri eklemeniz gerekmektedir. Tüm bunlar, iletişim bilgileri emlak vergisi bildiriminizde görünen kamu finans merkezinize gönderilmelidir. Ayrıca, impots.gouv.fr adresindeki kişisel alanınız aracılığıyla çevrimiçi başvuruda da bulunabilirsiniz. Herhangi bir sorun yaşarsanız, vergi merkezinizle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Bu sınırı etkinleştirmek için, 2025 yılı emlak vergisi için bir form doldurup destekleyici belgelerle birlikte en geç 31 Aralık 2026 tarihine kadar vergi dairenize göndermeniz gerekmektedir. Talep kabul edilirse, vergi daireleri fazla ödemeyi ve gecikme faizini iade edecektir. Lütfen bunun olası bir geri ödeme olduğunu ve bu nedenle sizi 20 Ekim'den önce vergi ödemekten muaf tutmadığını unutmayın! Bu sınıra ek olarak, 75 yaş üstü veya AAH alan kişilerin, gelir testi koşullarına tabi olarak, emlak vergisinden tamamen muaf tutulabileceğini unutmayın.
L'Internaute
