İş sınıfı konutlar daha pahalı hale geliyor ve daha az satılıyor

2024 yılı sonuçlarına göre, yeni business class binalarla ilgili en fazla işlem, her beşte bir olmak üzere Kuzey-Batı İdari Bölgesi'nde gerçekleştirildi. Doğu Bölgesi ise sadece %2'lik işlem hacmiyle reytingi kapatıyor. Ancak 2023 yılında dışarıdan gelenlerin oranı ise yarı yarıya, yani tüm ilçeler arasında %1'e düştü.

Kalinka Ecosystem analistlerine göre, 2024 yılı sonuna kadar Moskova'daki birincil business class pazarındaki talepteki bölgesel durum, lider değişse de değişmemiş görünüyor. Başkentin en ücra köşesindeki söz konusu kesimde konut bulunmaması nedeniyle Zelenograd hariç, "eski" Moskova'nın tüm ilçelerindeki talep dikkate alındı.

Business class daire satışlarında ilk sırayı 5.344 (yüzde 20) ile kuzeybatı aldı.

2023 şampiyonu Güney İdari Bölgesi ise hafif bir gerilemeyle ikinci sıraya yükseldi. 2024 yılında 4.810 adet daire (%18) satıldı.

Batı Bölgesi 4.275 (16%) ile ilk üçü tamamlıyor. Merkez İlçe 2672 işlemle (her onda bir) altıncı sırada yer aldı.

Şirketin CEO'su Alexey Chumalov, "Yeni konut komplekslerinin lansmanı ve geliştiricilerin taksit planları nedeniyle oluşan oldukça yüksek talebe rağmen, toplam işlem sayısı 2023'e kıyasla %8 azaldı" dedi. – Bunun en önemli nedeni elbette yılbaşından bu yana faiz oranlarının kademeli olarak artırılmasıydı. Aynı zamanda ortalama işlem bütçesi yüzde 7 artarak 32,3 milyon rubleye ulaştı.

Yazarlar: