Rusya'da daire yenileme fiyatlarının geleceği değerlendirildi

Daire tadilatları 2025 yılında da fiyat artışına devam edecek. Ev geliştirme hizmeti veren Rerooms, RBC'ye fiyatların ne kadar değişeceğini bildirdi.

Şirketin öngörülerine göre bu yıl onarım maliyetleri yüzde 10-15 oranında artacak. Geçtiğimiz yıl içerisinde fiyat etiketi üçte bir oranında arttı. Bilgi ve danışmanlık ajansı INFOline'ın materyallerine göre, 2024 yılı sonuçlarına göre onarımların toplam maliyeti yaklaşık yüzde 13 arttı. Metrekare maliyeti 10 bin rubleye ulaştı. Moskova'da emtia sepetinin asgari maliyeti yüzde 15 artarak metrekare başına 9,7 bin rubleye çıktı. Kuzey başkentinde fiyatlar yüzde 11 artarak 10,3 bin rubleye çıktı.

Genel maliyetler, işin yapılması için kullanılan bir mal sepetinin fiyatındaki artış nedeniyle arttı: kaba onarım malzemeleri (gazbeton bloklar, çimento, karışımlar, sıva, ısı ve ses yalıtımı, kablolar, teller) yaklaşık yüzde 20 oranında, bitirme malzemeleri (fayanslar, sıhhi tesisat, yer döşemeleri, duvar kağıdı, boya, asma tavanlar, iç kapılar, aydınlatma) ise yüzde 12 oranında fiyat artışı yaşadı. İnşaat malzemeleri arasında en pahalı olanlar elektrik malzemeleri, sıhhi tesisat, fayans ve döşeme kaplamaları, kaba malzemeler arasında ise armatürler, çimento-kum karışımları ve gaz beton blokları oldu.

Yıl içerisinde işçilik hizmetlerinin maliyeti de artış gösterdi ve bir ekibin maliyeti tüm onarım maliyetlerinin yarısından fazlasını oluşturuyor. Tek odalı bir daireyi yenilerken artık yüzde 27 (metrekare başına 29,8 bin ruble), iki odalı bir daire için ise yüzde 31,5 (32,1 bin ruble) daha fazla ödemeniz gerekecek.

Analistler, fiyat artışına döviz kurundaki dalgalanmalar, artan lojistik maliyetleri ve yükselen faiz oranlarının neden olduğunu söylüyor. Ayrıca enflasyon ortamında personel maaşları ve kira bedelleri artırıldı. Özellikle Çin'den yapılan taşımaların maliyeti yüzde 40 arttı. Ruslar arasında büyük çaplı tadilatlara olan ilgi azalıyor, metrekare başına düşen alandaki azalma tadilat maliyetlerini artırıyor. 2025 yılında fiyatların artmasında etkili olacak bir diğer etken ise yapı malzemelerinde etiketleme uygulamasının başlaması olacak. Uygulamanın Mart ayından itibaren aşamalı olarak hayata geçirilmesi planlanıyor.

Daha önce analistler, büyük apartman onarımlarının gelecekteki fiyatlarını tahmin etmişti . İnşaat uzmanlarının hesaplamalarına göre 2025 yılında metrekare başına 30-35 bin ruble civarında onarım masrafı ayrılması gerekecek.