HUD'daki DOGE Personeli Bir Yapay Zeka Emlak Firmasından ve Bir Mobil Ev Operatöründen

10 Şubat'ta, Konut ve Şehir Geliştirme Bakanlığı'ndaki (HUD) çalışanlar, bürodaki her sözleşmeyi listelemelerini ve bunların kurum için "kritik" olup olmadığını ve herhangi bir DEI bileşeni içerip içermediğini belirtmelerini isteyen bir e-posta aldılar. Bu e-posta, kendisini sözde Hükümet Verimliliği Bakanlığı'nın ( DOGE ) kıdemli danışmanı olarak tanıtan Scott Langmack tarafından imzalanmıştı. Langmack, LinkedIn'e göre halihazırda başka bir işe sahip: Web sitesine göre "bulunması en zor verileri bir araya getirme konusunda uzun vadeli bir misyona sahip" bir emlak teknolojisi şirketi olan Kukun'un baş operasyon görevlisi.

Diğer DOGE çalışanlarında olduğu gibi (örneğin Tom Krause, Hazine'de mali sekreter yardımcısı görevlerini yürütürken Hazine ile milyonlarca dolarlık sözleşmesi olan bir şirkette yazılım CEO'su olarak günlük bir işte çalışıyor ) bu durum, özellikle rolünün belirli bir yönü göz önüne alındığında, potansiyel olarak bir çıkar çatışması yaratabilir: WIRED tarafından incelenen kaynaklara ve hükümet belgelerine göre Langmack, HUD içindeki en kritik ve hassas sistemlerden bazılarına uygulama düzeyinde erişime sahip ve bunlardan birinde milyarlarca dolarlık harcamaları haritalayan kayıtlar bulunuyor.

WIRED'ın tespit ettiği bir diğer DOGE görevlisi ise ABD genelinde mobil ev parkları sahibi ve işleten Michigan merkezli bir şirket olan TCC Management'ta çalışan ve 2014 yılında Wharton Okulu'ndan mezun olan Michael Mirski. (Okulun web sitesi için yazdığı bir hikayede , orada öğrendiği en önemli şeyin "Veri toplamak için altyapıyı geliştirmek" olduğunu iddia etti.) Belgelere göre, HUD sistemlerine kimin erişebileceğini kontrol eden bir sistemde yazma ayrıcalığına sahip; yani genel değişiklikleri girebiliyor.

WIRED tarafından incelenen kayıtlar, DOGE görevlilerinin beş farklı HUD sistemine erişebildiğini gösteriyor. Doğrudan bilgiye sahip bir HUD kaynağına göre, bu DOGE görevlilerine muazzam miktarda veriye erişim sağlıyor. Bunlar, ABD'deki her bir federal kamu konut çeki sahibinin bireysel kimliklerinden, mali bilgilerine, HUD'un finanse ettiği hastaneler, huzurevleri, çok aileli konutlar ve yaşlı bakım tesisleri hakkındaki bilgilere ve evsizlik oranlarından çevresel ve sağlık tehlikelerine ve federal olarak sigortalı ipoteklere kadar her şey hakkındaki verilere kadar uzanıyor.

Uzmanlar ve HUD kaynakları, tüm bunların bir araya getirildiğinde, erişimi olan birinin ABD gayrimenkul piyasasına dair benzersiz bir içgörü elde edebileceğini söylüyor.

Kukun, Langmack'in HUD'da çalışırken maaş alıp almadığı veya departmanda ne kadar süre kalacağıyla ilgili yorum taleplerine yanıt vermedi. Michigan'daki TCC Yönetim merkezindeki telefonu açan ancak kimliğini açıklamayan bir kadın, Mirksi'nin "Temmuz'a kadar izinli" olduğunu söyledi. Langmack'in sistemlere erişimiyle ilgili bir yorum talebine yanıt olarak, HUD sözcüsü Kasey Lovett, "DOGE ve HUD bir ekip olarak çalışıyor, başka her şeyin yanlış olduğunu ima etmek için. Bu birleşik görevi daha da açıklamak için Bakan, bir HUD DOGE görev gücü kurdu." dedi. Mirski'nin sistemlere erişimi, geçmişi ve yeterlilikleri hakkında belirli sorulara yanıt olarak, "Bireysel personel hakkında yorum yapmadık ve yapmayacağız. Amerikan halkına hizmet etmeye ve tek bir ekip olarak çalışmaya odaklandık." dedi.

Emlak teknolojisi veya proptech pazarı, örneğin kiracı-ev sahibi etkileşimini otomatikleştirmek veya ev satın alma sürecini hızlandırmak için tasarlanmış ürün ve hizmetler sunan çok çeşitli şirketleri kapsar. Kukun, ev sahiplerinin ve gayrimenkul yatırımcılarının mülklerini yenilemekten elde edecekleri yatırım getirisini değerlendirmelerine ve gelecekte mülk değerlerinin nerede artacağını modelleyen tahmini analizlere yardımcı olmaya odaklanır.

Bu tür bir tahmin yapmak, belirli mülklerin fiyatlarını veya kiralarını tahmin eden bir makine öğrenimi modeli olan otomatik değerleme modeli (AVM) olarak adlandırılan şeyin kullanılmasını gerektirir. Nisan 2024'te Kukun, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) girişim sermayesi kolu tarafından yürütülen bir hızlandırıcı olan REACH'ten destek almak üzere seçilen sekiz şirketten biriydi . Geçtiğimiz yıl NAR, emlakçı ücretlerinin ve belirli listeleme gerekliliklerinin rekabete aykırı olduğunu iddia eden Missouri ev alıcılarıyla bir anlaşmaya vardı .

Oxford İnternet Enstitüsü'nde araştırmacı olan Fabian Braesemann, "Belirli bir mahallenin nasıl gelişeceğini diğerlerinden daha iyi tahmin edebiliyorsanız, o pazara yatırım yapabilirsiniz" diyor. Bunu yapmak, herhangi bir makine öğrenimi modelini daha doğru ve daha paraya çevrilebilir hale getirebilecek verilere ihtiyaç duyar. Potansiyel çıkar çatışmasının özü budur: Langmack ve Mirski'nin HUD'daki rollerinde bunu nasıl kullandıkları veya yorumladıkları belirsiz olsa da, açık olan şey, çok çeşitli hassas verilere erişebildikleridir.

WIRED'a anonimlik koşuluyla konuşan HUD çalışanlarına göre, şu anda departmanda faaliyet gösteren altı kişilik bir DOGE ekibi var. Dört üye, görev süreleri mevcut yönetimden önce olan ve gruba atanmış HUD çalışanları; diğerleri Mirski ve Langmack. WIRED tarafından incelenen kayıtlar, Mirski'ye üç farklı HUD sistemine okuma ve yazma erişimi verildiğini ve ikisine daha salt okunur erişim verildiğini, Langmack'e ise HUD'un iki çekirdek sistemine okuma ve yazma erişimi verildiğini gösteriyor.

Bir kaynağın bakış açısından olumlu olan, DOGE görevlilerine veritabanlarına doğrudan erişim yerine sistemlere uygulama düzeyinde erişim verilmiş olmasıdır. Teoride bu, sunucuya doğrudan erişim yerine yalnızca kullanıcı arayüzleri aracılığıyla verilerle etkileşime girebilecekleri anlamına gelir; bu da doğrudan veritabanında sorgular yürütmelerine veya kısıtlanmamış veya onarılamaz değişiklikler yapmalarına olanak tanıyabilir. Ancak bu kaynak, bu düzeyde erişim vermenin doğasında var olan tehlikeleri hala görmektedir.

"Muhtemelen [uygulama düzeyinde] WASS veya LOCCS'ye okuma/yazma erişiminin tüm veritabanlarının dışarı sızdırılmasına çevrilmesinin bir düzineden fazla yolu vardır," dediler. DOGE operatörlerinin verileri uygunsuz bir şekilde taşıdığını düşünmek için belirli bir neden yok - ancak olasılık bile HUD kaynaklarının genellikle yürürlükte olduğunu söylediği standart güvenlik protokollerine aykırı.

LOCCS veya Kredi Kontrol Sistemi, WIRED tarafından incelenen kayıtlara göre HUD içindeki her iki DOGE görevlisinin hem okuma hem de yazma erişimine sahip olduğu ilk sistemdir. Esasen HUD'un bankacılık sistemi olan LOCCS, bir kullanıcı kılavuzuna göre "HUD hibe programlarının çoğunluğu için dağıtım ve nakit yönetimini ele alır". Sistemden her yıl milyarlarca dolar akıyor ve kamu konutlarından afet yardımına (örneğin yakın zamandaki LA orman yangınlarından sonra yeniden inşa etme), gıda güvenliği programlarına ve kira ödemelerine kadar her şeyi finanse ediyor.

WIRED tarafından incelenen bir kayda göre LOCCS sistemindeki mevcut bakiye 100 milyar doların üzerindedir; Kongre'nin HUD projeleri için onayladığı ancak henüz çekilmemiş olan para. Bu paranın büyük bir kısmı afet yardımı ve toplum geliştirme çalışmalarını karşılamak için ayrılmış, diyor ajanstaki bir kaynak.

Bölüm çalışanları, normalde LOCCS'ye erişimi olanların sisteme erişmek için ek işlemlere ve onaylara ihtiyaç duyduğunu ve çoğunun yalnızca "okuma" erişimine sahip olduğunu söylüyor.

"Okuma/yazma, LOCCS tarafında sözleşmeleri ve hibeleri yürütmek için kullanılır," diyor bir kişi. "Normalde fonlarla ilgili herhangi bir şey yapmak için katı bankacılık prosedürleri vardır. Örneğin, genellikle herhangi bir kararı onaylamak için en az iki kişiye ihtiyacınız olur; tıpkı fiziksel bir bankadaki banka memurlarında olduğu gibi."

Belgelerin HUD'daki her iki DOGE görevlisinin hem okuma hem de yazma erişimine sahip olduğunu gösterdiği ikinci sistem, HUD'a göre "Kamu ve Kızılderili Konut Ofisi'nin yargı yetkisi altındaki Bölüm 8 programları için entegre bir yönetim sistemi" olan HUD Merkezi Muhasebe ve Program Sistemi'dir (HUDCAPS). (Bölüm 8 , milyonlarca düşük gelirli aileye çek biçiminde kira yardımı sağlayan, yerel konut acenteleri aracılığıyla yönetilen federal bir programdır.) Bu sistem LOCCS'nin öncüsüydü ve şu anda aşamalı olarak kullanımdan kaldırılıyor, ancak hala konut çeklerinin ödemelerini işlemek için kullanılıyor ve çok miktarda kişisel bilgi içeriyor.

HUD'un kendi verilerine göre, ABD'de şu anda konut çeki alan 2,3 milyon aile var, ancak HUDCAPS veritabanı, geçmiş veriler saklandığı için önemli ölçüde daha fazla birey hakkında bilgi içeriyor, diyor sisteme aşina bir kaynak. Konut çeki gibi HUD programlarına başvuran kişiler, tıbbi kayıtlar ve kişisel anlatılar dahil olmak üzere hassas kişisel bilgileri sunmak zorundadır.

Kaynak, "İnsanlar bu hikayeleri HUD'a emanet ediyor," diyor. "Bu sistemlerdeki şey veri değil, operasyonel güven."

WASS veya Web Erişim Güvenlik Alt Sistemi , DOGE'nin hem okuma hem de yazma erişimine sahip olduğu üçüncü sistemdir, ancak WIRED tarafından incelenen belgelere göre bu sisteme yalnızca Mirski erişebilir. Diğer HUD sistemlerine izin vermek için kullanılır. Bir kullanıcı kılavuzunda "WASS'taki işlevlerin çoğu, güvenlik alt sistemine kim olduğunuzu, nereye gidebileceğinizi ve oraya vardığınızda ne yapabileceğinizi söylemek için çeşitli tablolarda depolanan bilgileri aramaktan oluşur" denmektedir.

"WASS, diğer HUD sistemlerinin çoğuna, hatta hepsine haklar sağlamak için bir uygulamadır," diyor sistemlere aşina olan ve Mirski'nin erişim seviyesinden şok olan bir HUD kaynağı çünkü normalde HUD çalışanlarının okuma erişimi, yazma erişiminden bahsetmiyorum bile, yok. "WASS, diğer tüm sistemler için izinleri ayarlama sistemidir."

Bu üç sisteme ek olarak, belgeler Mirski'nin iki sisteme daha salt okunur erişimi olduğunu gösteriyor. Bunlardan biri olan Entegre Ödeme ve Bilgi Sistemi (IDIS), ülke çapında devam eden tüm HUD programlarını izleyen ülke çapında bir veri tabanıdır. ("IDIS, aile içi şiddet sığınaklarının gizli konumları hakkında gizli verilere sahip" diyor bir HUD kaynağı, "bu yüzden oradaki okuma erişimi bile korkunç.") Diğeri ise HUD'nin web sitesine göre "kamu konut ajanslarının mali durumunu ölçmek ve güvenli ve makul konut sağlama yeteneklerini değerlendirmek" için tasarlanmış bir veri tabanı olan Kamu Konutlarının Mali Değerlendirmesi'dir (FASS-PH).

Tüm bunlar önemlidir, çünkü gizlilik ihlalleri potansiyelinin yanı sıra, kayıtlarda ne olduğunu bilmek veya bunlara erişebilmek bile ciddi bir çıkar çatışması potansiyelini beraberinde getirir.

Washington Üniversitesi'nde yardımcı doçent olan Erin McElroy, "Genellikle herhangi bir geliştirme projesi için sözleşme teklifleri oluyor," diyor. "İçeriden bilgi edinmenin özel pazara veya özel pazara geri dönecek olanlara kesinlikle fayda sağlayacağını hayal edebiliyorum," iddiasında bulunuyor.

HUD'un mobil ev alanında bir gözetim rolü var, TCC Management'ın odaklandığı alan, yakın zamanda web sitesini silmiş gibi görünüyor. Oradaki bir kaynak, "HUD'un son birkaç on yıldır büyüyen bir çalışma ve odak alanı oldu" diyor; buna bina standartları belirlemek, fabrikaları denetlemek ve şikayetleri almak da dahil. Bu, başka bir olası çıkar çatışması sunuyor.

Braesemann, potansiyel bir sorun olabilecek şeyin yalnızca bilgi ve verilere içeriden erişim olmadığını, aynı zamanda özel sektörden gelen kişilerin HUD programlarının amacını anlamayabileceğini söylüyor. 8. Bölüm konutları gibi bir şeyin, piyasa güçleriyle uyumlu çalışmadığı şeklinde algılanabileceğini belirtiyor - "Gayrimenkul değeri daha yüksek olabileceğinden, bu kişiler yerlerinden edilmeli ve başka bir yere gitmeli" - amacı özellikle piyasaya karşı tampon görevi görse bile.

Diğer hükümet kurumları gibi HUD da işgücünde kitlesel tasfiyelerle karşı karşıya. NPR, evsizlere destek sağlayan Toplum Planlama ve Kalkınma Ofisi personelinin yüzde 84'ünün işten çıkarılma tehlikesiyle karşı karşıya olduğunu bildirirken , HUD çalışanlarını temsil eden bir sendikanın başkanı işgücünün yarısının işten çıkarılabileceğini tahmin ediyor . Trump yönetiminin izlediği sağcı federal hükümeti yeniden şekillendirme oyunu olan Proje 2025'teki konut politikası bölümü, kamu konutları, konut yardım çekleri ve ilk kez ev sahibi olanlara yardım gibi HUD programlarını büyük ölçüde azaltma planlarını özetliyor.

Matt Giles ve Tim Marchman da habere katkıda bulundu.