Mehr als ein Drittel der Mieten in Spanien übersteigen 1.500 € pro Monat

Die neuesten Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) zeigen, dass das durchschnittliche Bruttogehalt in Spanien 2.337,19 € beträgt, das häufigste Gehalt spanischer Arbeitnehmer im Jahr 2024 jedoch 15.575 € brutto pro Jahr betrug.

Dies entspricht 1.297,91 € brutto pro Monat, was sogar weniger als ein Drittel der Mietkosten in Spanien ist. Das bedeutet, dass sich die meisten Menschen mit ihrem derzeitigen Gehalt nicht einmal eine Wohnung leisten können.

Dies zeigt in gewisser Weise, wie ernst die Immobilienkrise in Spanien tatsächlich ist.

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Im Jahr 2024 musste der durchschnittliche Spanier 47 Prozent seines Bruttogehalts für die Miete aufwenden, verglichen mit 43 Prozent im Jahr 2023. Dies geht aus der Studie „ Verhältnis zwischen Gehältern und Mietwohnungen im Jahr 2024 “ hervor, die auf Daten der InfoJobs- Plattform und des Fotocasa Real Estate Index basiert.

Immobilien mit einem Preis zwischen 700 und 1.000 Euro pro Monat machen 27 Prozent des Gesamtvolumens aus, Immobilien mit einem Preis zwischen 1.000 und 1.500 Euro machen 24 Prozent aus.

Nur 12 Prozent der Mietwohnungen kosten weniger als 700 Euro im Monat, was laut Studie „den Mangel an Angeboten im günstigsten Marktsegment verdeutlicht“.

Allerdings gibt es im ganzen Land große Kostenunterschiede.

Die Balearen führen die Liste der höchsten Mietpreise an: 86 Prozent der Immobilien kosten über 1.500 Euro pro Monat.

Dies ist teilweise auf die Nachfrage nach Ferienwohnungen zurückzuführen, die die Preise auf dem gesamten Archipel auf ein Niveau getrieben hat, das „für Durchschnittseinkommen praktisch unerschwinglich“ ist.

Hier gibt es laut pisos.com keine Mieten unter 700 Euro und nur 2 Prozent zwischen 700 und 1.000 Euro.

Statistiken des INE zeigen, dass die Balearen durchschnittlich 27.537 Euro pro Jahr verdienen, was ihnen den sechsten Platz im regionalen Vergleich einbringt. Das entspricht 2.294,74 Euro pro Monat.

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In Madrid übersteigen 62 Prozent der Mieten 1.500 Euro pro Monat und es gibt keine Immobilien unter 700 Euro, während nur 7 Prozent im Bereich zwischen 700 und 1.000 Euro liegen.

In Katalonien kosten 68 Prozent der Immobilien mehr als 1.500 Euro pro Monat, nur 3 Prozent liegen unter 700 Euro und 8 Prozent zwischen 700 und 1.000 Euro.

Diese Orte „haben sich als die unzugänglichsten Märkte Spaniens etabliert“, erklärt Ferran Font, Studienleiter bei pisos.com. Er sagt, „der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in diesen Gebieten führt zu Problemen beim Zugang zu Wohnraum für die lokale Bevölkerung, insbesondere für junge Menschen und Familien mit mittlerem Einkommen.“

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Auf der anderen Seite liegen in Extremadura mehr als die Hälfte der Immobilien (56 Prozent) unter 700 Euro pro Monat und nur 2 Prozent über 1.500 Euro.

Laut einem Bericht des INE beträgt das Durchschnittsgehalt in Extremadura lediglich 23.684 Euro pro Jahr und liegt damit deutlich unter dem nationalen Durchschnitt der meisten Regionen des Landes. Daher ist es verständlich, dass hier der größte Anteil der günstigsten Mieten zu verzeichnen ist.

In Kastilien-La Mancha kosten 28 Prozent der Immobilien weniger als 700 Euro pro Monat und 2 Prozent mehr als 1.500 Euro.

Font erklärt, dass „die Kluft zwischen den Küsten- und Touristenprovinzen und den Binnenprovinzen immer größer wird“.

Auf den Balearen, in Barcelona, ​​Madrid und Málaga liegen mehr als die Hälfte der Mieten über 1.500 € pro Monat, aber in den Provinzen im Landesinneren, darunter Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real und Teruel, gibt es eine große Auswahl an Mietangeboten unter 700 € pro Monat.