Laut CMHC müssen in den nächsten zehn Jahren 4,8 Millionen neue Häuser gebaut werden, um die Bezahlbarkeit wiederherzustellen
Laut der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) müssen im Laufe des nächsten Jahrzehnts bis zu 4,8 Millionen neue Häuser gebaut werden, um das zuletzt im Jahr 2019 erreichte Erschwinglichkeitsniveau wiederherzustellen. Dies geht aus der prognostizierten Nachfrage hervor.
Die nationale Wohnungsbaubehörde hat heute ihren neuesten Bericht zur Schätzung der Angebotslücken veröffentlicht. Demnach werden bis 2035 jährlich zwischen 430.000 und 480.000 neue Wohneinheiten auf dem Eigentums- und Mietmarkt benötigt.
Dies entspräche etwa der doppelten Baugeschwindigkeit im kanadischen Wohnungsbau, wo in diesem Jahr bis Mai bereits 90.760 Baubeginne verzeichnet wurden.
Der stellvertretende Chefökonom der CMHC, Aled ab Iorwerth, meint, eine Verdoppelung des Wohnungsbautempos sei machbar, „aber nicht ohne eine deutlich größere und modernere Belegschaft, mehr private Investitionen, weniger Regulierung, weniger Verzögerungen und geringere Entwicklungskosten.“
Im Jahr 2023 schätzte CMHC, dass Kanada bis 2030 zusätzlich zu den bereits für dieses Jahr geplanten 2,3 Millionen Wohneinheiten weitere 3,5 Millionen Wohneinheiten bauen müsste, um das Erschwinglichkeitsniveau von 2004 zu erreichen.
Das jüngste Update der Agentur enthält auch eine regionale Aufschlüsselung. Darin wird deutlich, dass Ontario und Nova Scotia die größten Lücken im Wohnungsangebot nach Provinzen aufweisen, während Montreal von allen Großstädten die größte Lücke aufweist.
cbc.ca
