Hypothekendarlehen der Banco Nación: Wie hoch ist die monatliche Rate für 100.000.000 US-Dollar?
Ein UVA-Hypothekendarlehen für den Erwerb eines Eigenheims oder einer Zweitimmobilie. Finden Sie heraus, wie viel Sie bei einer Laufzeit von 20 Jahren monatlich zahlen würden.
Die Banco Nación bietet ihre UVA- Hypothekenkreditlinie für den Kauf oder Tausch einer Ein- oder Zweitwohnung an. Dabei werden bis zu 75 % des Immobilienwerts finanziert. Diese Kreditlinie zeichnet sich durch feste Laufzeiten von bis zu 30 Jahren und Vorzugszinsen für Bankangestellte aus.
Einer der wichtigsten Punkte des Kredits ist die anfängliche Ratenhöhe, die laut den offiziellen Daten des Simulators bei 550.519 US-Dollar beginnt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sich der CVS-Obergrenze anzuschließen, die übermäßige Ratenerhöhungen je nach Gehalt begrenzen soll.
Mit dem offiziellen Simulator der Banco Nación können Sie die Kosten für die Teilfinanzierung einer Immobilie im Wert von 100.000.000 $ berechnen. Bezieht der Antragsteller sein Einkommen auf die Bank und entscheidet sich für die CVS-Höchstgrenze, kann er ein Darlehen in Höhe von 75 % des Immobilienwerts , also 75.000.000 $ , beantragen. Bei einer Laufzeit von 20 Jahren beträgt die anfängliche monatliche Rate 550.519 $ .
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Das Darlehen entspricht 49.070,6 UVA , während der Wert der Immobilie auf 65.427,47 UVA geschätzt wurde. Dieses Programm erfordert, dass das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts mindestens 2.202.076 USD bzw. 1.101.038 USD für den Alleineigentümer beträgt.
Der Kredit wird in einer einzigen Auszahlung gewährt und von UVA angepasst, mit einem festen jährlichen Nominalzinssatz (TNA) von 4,5 % und effektiven jährlichen Gesamtfinanzkosten (CFT) von 6,54 % .
Diese Alternative richtet sich an diejenigen, die eine Vorhersehbarkeit ihrer monatlichen Zahlungen und einen größeren Schutz gegen Schwankungen des UVA-Index wünschen. Dies geschieht durch ein System, das die monatlichen Zahlungsanpassungen mithilfe des Gehaltsvariationskoeffizienten (CVS) an die Gehaltsentwicklung koppelt.
Voraussetzungen für den Zugang zum UVA-Hypothekendarlehen der Banco NaciónUm einen UVA-Hypothekenkredit bei der Banco Nación zu beantragen, müssen Antragsteller eine Reihe von Bedingungen hinsichtlich Kreditzweck, Einkommen und Beschäftigungsdauer erfüllen. Die Bank legt Höchstbeträge, verfügbare Laufzeiten und spezifische Dokumentationen fest – in einem System, das Regulierung und schrittweisen Zugang kombiniert.
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Anforderungen:
- Zulässiger Zweck: Erwerb oder Änderung einer Allein- oder Zweitwohnung .
- Maximale Finanzierung: bis zu 75 % des Immobilienwerts , jedoch nicht mehr als 260.000 UVA (entspricht heute 394.635.800 $ ).
- Auszahlung: einmalig, in einer einzigen Rate.
- Mögliche Laufzeiten: 5, 10, 15, 20, 25 oder 30 Jahre.
- Zinssätze: ab 4,5 % effektiver Jahreszins , wenn die Erträge über die BNA eingehen, mit einem endgültigen effektiven Jahreszins von 6,54 % (mit einer CVS-Cap-Option).
- Mindestdienstalter:
- Arbeitsverhältnis: 1 Jahr (6 Monate im aktuellen Arbeitsverhältnis).
- Vertragslaufzeit: 4 Jahre.
- Selbstständige oder Kleinstunternehmer: 2 Jahre, mit spezifischen Bedingungen je nach Kategorie.
Darüber hinaus werden unterstützende Unterlagen benötigt, die je nach Beschäftigungsstatus variieren:
- DNI des/der Antragsteller(s).
- Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise.
- Buchhaltungszertifizierungen (Selbstständige oder Kleinstunternehmer).
- Nachweis der Registrierung bei AFIP.
- Renten-/Pensionsbescheide, falls zutreffend.
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