Wohnung im legendären Poirot-Gebäude für 190.000 £ zu verkaufen – aber sie ist nicht gerade geräumig
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Ein Studio-Apartment im Barbican in London wird später in diesem Monat versteigert. Der Richtpreis liegt bei 190.000 £ vor Gebühren.
Das Gebäude am Charterhouse Square ist sofort als Whitehaven Mansions erkennbar, das fiktive Zuhause von Agatha Christies berühmtem Detektiv Hercule Poirot.
Neben den Außenaufnahmen wurden während der 24-jährigen Produktionszeit auch zahlreiche Innenaufnahmen des denkmalgeschützten Art-déco-Gebäudes für die Sendung verwendet.
Im Jahr 2019 wurde das Gebäude erneut für Dreharbeiten genutzt, nachdem es als Zuhause für eine der Hauptfiguren des Batman-Spin-offs, Pennyworth , ausgewählt worden war.
Das 1936 von Guy Morgan and Partners erbaute Londoner Gebäude besticht durch klassisches Art-déco-Design und für seine Zeit seltene Annehmlichkeiten, darunter einen Dachgarten mit Stadtblick, einen Innenpool, eine Sauna, ein Fitnessstudio und eine Gemeinschaftslounge.
Der Block, der sich über neun Stockwerke erstreckt und 120 Wohnungen beherbergt, verfügt außerdem über einen Portierdienst, ein sicheres Zugangssystem und zwei Aufzüge.
Die Wohnung 28 Florin Court wird Käufer ansprechen, die klassisches Fernsehen sowie Architektur und Design lieben.
Ein kluger Investor könnte auch von der Lage und dem Potenzial des Studios angezogen werden.
Und aufgrund seiner Lage in der Stadt könnte es auch ein ideales Zweitwohnsitz sein.
Wer dort wohnt, muss allerdings mit wenig Platz auskommen, denn die Fläche beträgt lediglich 209 sq ft, also weniger als 20 Quadratmeter.
Der aktuelle Mindestflächenstandard besagt, dass neu gebaute Einpersonenwohnungen mindestens 37 Quadratmeter groß sein müssen.
Das Studio-Apartment befindet sich im dritten Stock des geschwungenen Gebäudes.
Es verfügt über ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich sowie separate Küchenzeilen und Badezimmerbereiche.
Das Anwesen verfügt über eine beneidenswerte Lage und bietet einfachen Zugang zur City of London und zur Elizabeth Line. Es liegt in der Nähe der U-Bahn-Stationen Barbican und Farringdon.
Das Grundstück ist seit dem 1. April 2017 mit einer Laufzeit von 999 Jahren verpachtet, davon sind noch etwa 991 Jahre übrig.
Das Studio-Apartment hat eine EPC-Bewertung von C und wurde nicht vom Auktionshaus inspiziert, das die Immobilie im August versteigern wird.
Besichtigungen der Immobilie finden am 1. August zwischen 14.15 und 14.45 Uhr und am 5. August von 14.15 bis 14.45 Uhr statt.
TV-Gold: Whitehaven Mansions, das fiktive Zuhause von Agatha Christies berühmtem Detektiv Hercule Poirot, befand sich im Londoner Florin Court
Was für eine Geschichte: Der Curved Florin Court in London wurde 1936 erbaut
Wow-Aussicht: Eine atemberaubende Gemeinschaftsdachterrasse im Florin Court in London
Kompakt: Wohnung 28 Florin Court erstreckt sich über 209 Quadratfuß und ist ein Studio-Apartment
Potenzial: Wohnung 28 Florin Court kommt mit einem Richtpreis von 190.000 £ unter den Hammer
Die Lage ist wichtig: Das Studio-Apartment ist klein, aber in der Nähe der U-Bahn-Stationen Barbican und Farringdon
Ausstattung: Florin Court verfügt über einen beeindruckenden Gemeinschaftspool im Keller
Gelegenheit: Wohnung 28 Florin Court könnte für den richtigen Käufer eine Investitionsmöglichkeit sein
Bei Auktionen lassen sich immer noch gute Angebote machen. Immobilien, die auf diesem Weg verkauft werden, können in manchen Fällen wesentlich günstiger sein als auf dem freien Markt.
Laut Property Auction News liegt der Durchschnittspreis, zu dem Immobilien bei Auktionen verkauft werden, bei etwa 166.000 £.
Allerdings sind auf diese Weise verkaufte Immobilien für den Käufer oft – wenn auch nicht immer – mit zusätzlichen Schwierigkeiten verbunden.
Daher ist es wichtig, vor dem Kauf einer Immobilie auf einer Auktion möglichst viel zu recherchieren.
Wenn möglich, besichtigen Sie die Immobilie vor der Auktion immer persönlich.
Unterschätzen Sie nicht die Kosten für Renovierungsarbeiten oder Umgestaltungen, wenn Sie eine Projektimmobilie übernehmen.
Lesen Sie die rechtlichen Dokumente zur Immobilie sorgfältig durch und holen Sie, wenn möglich, den Rat eines Anwalts ein, bevor Sie zur Auktion gehen.
Manchmal enthält das Rechtspaket „Sonderbedingungen“, die bedeuten, dass Sie möglicherweise zusätzlich drei Prozent Gebühr an einen Handelsvertreter zahlen müssen.
Bevor Sie ein Gebot abgeben, prüfen Sie immer, zu welchem Preis ähnliche Immobilien in der Gegend verkauft wurden. Dies wird natürlich schwieriger, wenn Sie nach einer ungewöhnlicheren Immobilie suchen.
Wenn Sie bieten, lassen Sie sich nicht hinreißen und bieten Sie nicht mehr, als Sie sich leisten können.
Für die meisten über eine Auktion ersteigerten Immobilien gilt eine 28-tägige Ausschreibungsfrist und es kann schwieriger sein, für Auktionsimmobilien einen Hauskredit zu bekommen.
Kreditnehmer, die eine Hypothek benötigen, weil ihr aktueller Festzinsvertrag ausläuft oder sie ein Haus kaufen, sollten ihre Optionen so schnell wie möglich prüfen.
Auch Vermieter von Mietobjekten sollten so schnell wie möglich handeln.
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Was ist, wenn ich eine Umschuldung vornehmen muss?
Kreditnehmer sollten die Zinssätze vergleichen, mit einem Hypothekenmakler sprechen und bereit sein, Maßnahmen zu ergreifen.
Hausbesitzer können sich sechs bis neun Monate im Voraus auf einen neuen Vertrag festlegen, oft ohne dass sie dazu verpflichtet sind.
Bei den meisten Hypothekenverträgen können Gebühren zusätzlich zum Kredit erhoben werden. Diese werden erst bei Abschluss des Kredits erhoben. So können sich Kreditnehmer einen Zinssatz sichern, ohne teure Bearbeitungsgebühren zahlen zu müssen.
Bedenken Sie, dass in diesem Fall und wenn die Gebühr bei Abschluss nicht beglichen wird, über die gesamte Laufzeit des Darlehens Zinsen auf den Gebührenbetrag gezahlt werden. Dies ist also möglicherweise nicht für jeden die beste Option.
Was ist, wenn ich ein Haus kaufe?
Wer einen Hauskaufvertrag abgeschlossen hat, sollte außerdem versuchen, sich so schnell wie möglich die Raten zu sichern, damit er genau weiß, wie hoch seine monatlichen Zahlungen sein werden.
Käufer sollten eine Übernahme vermeiden und sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise fallen können, da höhere Hypothekenzinsen die Kreditwürdigkeit und Kaufkraft der Menschen einschränken.
Was ist mit Vermietern von Mietobjekten?
Vermieter von Mietobjekten mit tilgungsfreien Hypotheken müssen mit einem stärkeren Anstieg der monatlichen Kosten rechnen als Eigenheimbesitzer mit Hypotheken für Wohnimmobilien.
Daher ist eine rechtzeitige Umschuldung unerlässlich. Unser Partner L&C kann Ihnen auch bei Buy-to-let-Hypotheken behilflich sein.
So vergleichen Sie die Hypothekenkosten
Um die Hypothekenkosten zu vergleichen und das richtige Angebot für Sie zu finden, sprechen Sie am besten mit einem Makler.
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Bedenken Sie jedoch, dass sich die Zinssätze schnell ändern können. Wenn Sie also eine Hypothek benötigen oder die Zinssätze vergleichen möchten, wenden Sie sich so bald wie möglich an L&C, damit man Ihnen helfen kann, die richtige Hypothek für Sie zu finden.
Hypothekenservice von London & Country Mortgages (L&C), zugelassen und reguliert durch die Financial Conduct Authority (Registrierungsnummer: 143002). Die FCA reguliert die meisten Buy-to-Let-Hypotheken nicht. Ihr Haus oder Ihre Immobilie kann gepfändet werden, wenn Sie die Rückzahlungen Ihrer Hypothek nicht leisten.
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