Créditos hipotecarios del Banco Nación: comprá una casa de $100 millones con una cuota desde $497.000

El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios UVA de hasta $394 millones, con cuotas desde $497.000 y plazos de hasta 30 años para comprar o cambiar tu vivienda.
El Banco Nación tiene su línea de créditos hipotecarios UVA con condiciones que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia. La propuesta permite financiar hasta el 75% del valor del inmueble, con tasas fijas competitivas y plazos de hasta 30 años.
El préstamo está dirigido tanto a quienes desean comprar su primera casa como a quienes buscan cambiar su propiedad actual o adquirir una segunda vivienda. Con este esquema, una persona puede acceder a un préstamo de $75.000.000 para una vivienda de $100.000.000, y comenzar pagando una cuota mensual desde $497.000, siempre que cumpla con los requisitos establecidos por la entidad.
Según datos del simulador oficial del Banco Nación, una persona que solicita $75.000.000 para adquirir una vivienda de $100.000.000, a un plazo de 25 años, abonará una cuota inicial de $497.160. El crédito se otorga bajo la modalidad UVA y contempla una proporción de apoyo del 75%, que es el máximo permitido para compra de vivienda única.
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En este caso, el crédito representa 48.723,13 UVAs, con un valor de propiedad de 64.964,17 UVAs. El cálculo se realizó bajo las siguientes condiciones: el solicitante percibe haberes a través del Banco Nación y adhiere al tope CVS, un mecanismo que protege la cuota si la evolución de la UVA supera la variación salarial.
El Costo Financiero Total (CFT) en este escenario asciende al 6,34% TNA, con una Tasa Nominal Anual fija del 4,5%. Para acceder, el solicitante deberá demostrar ingresos netos mínimos de $994.320 si lo hace de forma individual, o $1.988.640 si hay un titular y un codeudor.
Los créditos hipotecarios UVA del Banco Nación están disponibles para la adquisición o cambio de vivienda única de ocupación permanente, así como también para la compra de una segunda vivienda.
El financiamiento se otorga en un único desembolso, con una financiación máxima del 75% del valor del inmueble, siempre que no se supere el equivalente en pesos a 260.000 UVAs. Al valor actual de la UVA ($1.517,83), eso equivale a $394.635.800.
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Para el caso de cambio de vivienda única, el crédito puede cubrir hasta el 100% de la diferencia entre el valor de la propiedad a adquirir y la que se vende, tomando siempre el menor valor entre precio de compra y tasación. Los plazos disponibles son de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, lo que permite ajustar el préstamo a la capacidad de pago de cada solicitante.
Los requisitos varían según la condición laboral. Los empleados en relación de dependencia deben acreditar al menos 1 año de antigüedad, con 6 meses en el puesto actual. Los autónomos deben tener 2 años de actividad declarada en Ganancias, mientras que los monotributistas necesitan también 2 años de inscripción y 1 año en la misma categoría.
La documentación necesaria incluye el DNI, recibos de sueldo o comprobantes impositivos, certificaciones contables para autónomos, y constancias de inscripción fiscal. En todos los casos, el Banco exige acreditar ingresos suficientes para cubrir la cuota inicial, además del análisis de antecedentes crediticios.
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