Neinor se dispara un 20% en bolsa tras la compra de Aedas, que retrocede más de un 10%

La operación del año en el mercado inmobiliario español ha revolucionado los mercados. Aunque las intenciones de Neinor de hacerse con su competidora Aedas eran conocidas desde hacía semanas, el anuncio definitivo de la oferta ha motivado este martes intensos vaivenes en el parqué nacional, con suerte dispar para cada uno de los implicados.

Como era de imaginar, una vez conocida la propuesta de Neinor, las acciones de Aedas han corrido con la peor suerte, con retrocesos que han llegado a superar el 11%. Con este movimiento, la cotización del grupo dirigido por David Martínez se acerca al precio de 24,485 euros ofrecidos por Neinor, tras alcanzar un acuerdo con Castlelake, principal accionista de la promotora opada.

Con todo a favor para que la operación salga adelante y sin visos de que pueda presentarse una contraopa (al fin y al cabo, que Castlelake quería desinvertir en Aedas era un secreto a voces desde hace tiempo y ningún otro grupo o fondo ha realizado un movimiento decidido para adquirirla), los inversores se han apresurado este martes a vender en tromba (el volumen de acciones negociadas supera en más de once veces la media de la compañía) unos títulos que al cierre de la jornada anterior se valoraban hasta un 10% por encima del precio de la opa.

En cambio, las acciones de Neinor acogen la noticia con entusiasmo, lo que se evidencia en repuntes que llegan a superar el 20% y le permiten pulverizar sus máximos históricos (en registros ajustados por dividendo).

Este fuerte repunte, que se produce con un elevado volumen, que multiplica por más de diez veces su media diaria, viene a mostrar la confianza de los inversores en los réditos de una operación que varias casas de análisis, como Renta 4, han tachado de transformacional, al situar a Neinor como el actor de referencia del sector en España, con un banco de suelo de aproximadamente 43.200 viviendas.

De hecho, la noticia ha motivado una oleada de mejoras de recomendación por parte de los analistas que cubren el valor. Es el caso de Santander, CaixaBank, Sabadell y Alantra, que han pasado a aconsejar la compra de las acciones de la firma liderada por Borja García-Egotxeaga.

Junto al anuncio de la oferta, Neinor anunció también una mejora de los objetivos de su plan estratégico 2023-2027. Ahora espera ganar un 40% más en el período, hasta sumar 510 millones de euros y proyecta el reparto de 850 millones de euros, un 44% más de lo proyectado inicialmente.