Esto es lo que cuesta al mes tener una casa en Estados Unidos.

Si el desafío de reunir suficiente dinero para comprar una casa en Estados Unidos no fuera suficiente en medio de precios inmobiliarios dolorosamente altos, el costo de ser propietario de una vivienda también está aumentando.

El costo mensual medio de ser propietario de una vivienda, ajustado a la inflación, en 2024 ascendió a $2,035, un aumento de casi el 4% respecto a los $1,960 de 2023, según nuevos datos de la Oficina del Censo. Este costo incluye los pagos mensuales de la hipoteca y el seguro, los impuestos, los servicios públicos y otras tasas.

Los principales factores detrás del aumento en los costos de ser propietario de una vivienda: tasas hipotecarias más altas, tarifas y costos de seguro.

"El aumento de las primas de seguros y las cuotas de [asociación de propietarios]/condominios son los culpables ocultos de este aumento, más allá de los aumentos básicos en las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas que hemos visto desde 2019", dijo el economista senior de Realtor.com, Joel Berner, en un comunicado.

El Censo determinó que la cuota típica de condominio o asociación de propietarios en 2024 fue de $135. El costo anual promedio del seguro de propiedad en 2024 fue de $1,348.

"No siempre es claro para los futuros compradores de vivienda presupuestar estos costos, ya que se suman a los pagos básicos de capital e intereses de una vivienda, pero estos costos están aumentando y representan una parte significativa de lo que los propietarios pagan cada mes", agregó.

Millones de propietarios de viviendas también enfrentan costos de electricidad en aumento , impulsados ​​en gran medida por los crecientes requisitos de energía de la inteligencia artificial, los centros de datos, la electrificación y la fabricación.

Un estudio reciente de LendingTree descubrió que los residentes de las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. gastan más de $450 al mes en servicios públicos, un 24 % más que en 2019. Los costos fueron más altos en Boston, Massachusetts; Nueva York, Nueva York; Providence, Rhode Island; y Filadelfia, Pensilvania, según descubrió el sitio de finanzas personales.

Los propietarios de viviendas en el Distrito de Columbia afrontaron los costos mensuales medios más altos en 2024, con $3,181, según la encuesta del Censo. Otros estados de EE. UU. con altos costos de propiedad de vivienda fueron California, donde los residentes pagaron más de $3,000 al mes por una vivienda típica; Hawái ($2,937); Nueva Jersey ($2,797); y Massachusetts ($2,755).

Los inquilinos también se enfrentan a un aumento de los costos. En 2024, el alquiler bruto medio en Estados Unidos fue de 1487 dólares, un 2,7 % más que los 1448 dólares del año anterior, según las cifras.