La nueva Lombardía de los tacaños extranjeros: ¿quiénes son los superricos que pagan menos impuestos que los italianos aquí (gracias al Impuesto Único)?

Milán – Aquí están los nuevos “conquistadores” del Belpaese. No vienen con armas, sino con billeteras abultadas. Son los extranjeros súper ricos que han comenzado a mudarse a Italia , seducidos por la “gran belleza” nacional, por nuestros paisajes, por nuestra gastronomía y sobre todo por un régimen fiscal que les hace guiños. Un impuesto fijo inventado en 2017 por el gobierno de Matteo Renzi –cuyo nombre, “atrae a Scrooge McDuck” , ya lo decía todo– permite a estos millonarios pagar una cantidad fija en lugar de impuestos progresivos para resguardar sus ganancias y propiedades en el extranjero. Y Milán , con su aura internacional de finanzas y moda, se ha convertido en su destino favorito .

Ocho años después de la entrada en vigor de la Ley de Presupuestos de 2017 , ha llegado a Italia un número realmente elevado de personas. Según nuestras estimaciones, hablamos de un total de llegadas, según esta ley, de unas 4.500 personas», explica el abogado Marco Cerrato , del despacho Maisto e Associati. Y con ellos, por supuesto, traen a sus familias y “sirvientes” , como los nobles de otros tiempos.

En algunas zonas de Milán, los precios de las propiedades han aumentado hasta un 46 por ciento en cinco años (Foto/Francesco Ungaro)

El mecanismo del impuesto es bastante sencillo: basta con no haber vivido en Italia durante nueve de los diez años anteriores a la mudanza y pagar un Impuesto Único anual de 100.000 euros, que a partir de 2025 aumentará a 200.000 . Una bagatela para los que nadan en oro. “Este impuesto cubre todos los impuestos extranjeros de la persona que se traslada a Italia”, aclara Cerrato. En resumen, pagas una cantidad fija sobre tu capital extranjero y luego puedes dormir tranquilo, mientras que sobre tus ganancias italianas pagas como todos los demás contribuyentes .

En la capital lombarda los números hablan claro. Desde 2017, la población francesa registrada pasó de 343 a 577 en 2023. La británica , de 163 a 215, con un pico de 402 en 2020, cuando el Brexit empujó a muchos a buscar refugio en la eurozona. “Se trata de aproximadamente la mitad de los recién llegados , personas todavía de una edad relativamente joven, que trabajan principalmente en capital privado ”, dice el abogado. Personas con billeteras bien llenas, a quienes ciertamente no les importa el gasto.

Generalmente, explica Cerrato, “eligen Milán si vienen de Londres o si son relativamente jóvenes, mientras que entre los más mayores, hay quienes deciden disfrutar de los frutos de su actividad en Roma o Toscana , sin excluir la zona de los lagos, en Lombardía ”. No es casualidad que el Lago de Como se esté convirtiendo en una pequeña capital para celebridades de todo el mundo.

En un mercado inmobiliario que en 2023 marcó un hito con una caída del 13,2 por ciento en las ventas, el segmento de lujo jugó a contracorriente. Las propiedades de más de 2 millones de euros , ubicadas en los barrios más exclusivos, continúan registrando un crecimiento constante. En 2024, especialmente desde septiembre, el mercado de primas se ha acelerado aún más, también gracias al descenso de los tipos de interés. Y para 2025, las previsiones indican un nuevo aumento de los precios .

Además, afirma el abogado, “este segmento particular de personas tiene necesidades muy particulares , en cuanto al tipo de vivienda que desean alquilar o comprar; el tipo de propiedad más solicitado es el de gama más alta y ciertamente no influye en el mercado inmobiliario de los segmentos intermedios de la población”.

A diferencia de Portugal, donde un régimen fiscal similar atrajo a unos 80.000 nuevos residentes , creando tensiones con la clase media local y llevando a la abolición de la norma, Italia ha optado por una invasión más selectiva. “La mayor accesibilidad del régimen portugués había permitido que muchas más categorías, incluidos los pensionistas extranjeros, se beneficiaran de este tratamiento privilegiado”, observa Cerrato. En nuestro país, sin embargo, el umbral de entrada más alto ha filtrado mejor las llegadas.

George Clooney conduciendo por el lago de Como, donde es propietario de Villa Oleandra

En el ranking mundial de ciudades por habitantes con un patrimonio superior a 100 millones de euros , Milán se sitúa ya en el puesto 22. “Especialmente en el último año ha habido una gran afluencia de personas procedentes de Londres ; no se trata generalmente de británicos nativos, sino de ciudadanos de diversas nacionalidades que vivían y trabajaban en Londres”, explica el abogado. Los franceses siguen su ejemplo, “huyendo de los impuestos bastante elevados de su país”.

Luego suizos , brasileños , mexicanos . Antes de la guerra, muchos rusos también lo hacían, pero ahora se ven frenados por restricciones de visados. No faltan belgas , alemanes , noruegos y, por supuesto, gente adinerada de Oriente Medio . He aquí, en resumen, la nueva colonización de Italia. Pacífica, silenciosa, una conquista hecha no con armas, sino con los Iban.