Los propietarios están perdiendo sus apartamentos. Todo por culpa de un solo disco

• Los estafadores y delincuentes, bajo el pretexto de ofrecer apoyo, explotan a las personas mayores celebrando contratos desfavorables con ellas. El problema ha aumentado especialmente en los últimos años, afirma Marzena Okła-Drewnowicz.
• “Cada vez nos encontramos más con situaciones en las que desconocidos, personas sin parentesco y que no están obligadas a pagar la manutención, se hacen cargo de los pisos de personas mayores”, señala.
• Me refiero a aclarar las normas relacionadas con el funcionamiento de la asistencia social en cuanto a la obligación de proporcionar cuidados a cambio de vivienda - explica.

Te encuentras con personas mayores, entre otros. con motivo de la consulta pública sobre el proyecto de ley sobre el bono para personas mayores. A partir de estos encuentros, ¿puede afirmar que el fraude y las estafas son un problema real para las personas mayores?

Marzena Okła-Drewnowicz, ministra de Políticas de Alta Dirección: Sí, es un problema enorme, que ha crecido especialmente en los últimos años. Y esto es cierto en muchos ámbitos, porque podemos hablar de estafas de apartamentos, pero también de “estafas de nietos”, “estafas de policías” y de delitos en línea.

Las personas mayores se enfrentan a peligros por todos lados. Según datos del Registro de Deuda Nacional, entre 2015 y 2023 su deuda se duplicó: pasó de tres a seis mil millones de zlotys.

Esto es aprovechado por estafadores y delincuentes que, bajo el pretexto de ofrecer apoyo financiero , celebran contratos con personas mayores que no les son favorables.

¿Aprovechando lagunas legales?

Sí. En los últimos años no ha habido ninguna revisión del sistema que permita su identificación. Cuando asumí el cargo, pedí a todos los ministerios información sobre lo que estaban haciendo por los ancianos. También inicié una cooperación que se tradujo en acciones específicas.

¿Qué actividades son estas?

Creo que es necesario crear conciencia. Las personas mayores necesitan saber dónde pueden obtener información, qué derechos tienen y cómo pueden utilizar Internet de forma segura. Acabo de terminar unas reuniones en la Jefatura de Policía, durante las cuales hablamos sobre la protección de las personas mayores frente a los delitos cibernéticos. También designaremos un equipo que desarrollará métodos apropiados para este propósito.

También colaboro con la viceministra de Justicia, Zuzanna Rudzińska-Bluszcz. En mayo lanzaremos un programa piloto de educación jurídica.

Los formadores informarán sobre la gestión de bienes, testamentos, donaciones, rentas vitalicias, pero también sobre la violencia doméstica, las amenazas online y el método del "nieto". El piloto cubrirá la provincia. Świętokrzyskie es la región con la media de edad más alta de Polonia.

La viceministra Rudzińska-Bluszcz también está trabajando en un proyecto de ley sobre instrumentos para la toma de decisiones con apoyo. Esta solución pretende sustituir la institución de la incapacitación legal.

La incapacitación no es una solución . Por otro lado, el modelo de toma de decisiones con apoyo podría facilitar y apoyar a aquellas personas mayores afectadas por demencia: según estimaciones de la OCDE, en 2021 en Polonia la demencia se presentó en dieciséis de cada mil personas de la población.

Pero me gustaría que las personas mayores que no presentan ningún síntoma de la enfermedad también se beneficiaran de la nueva solución . Ojalá tuvieran una válvula de seguridad así.

¿Esta solución ayudaría a protegerles, por ejemplo, contra el fraude en los apartamentos?

Nos encontramos cada vez con más frecuencia con situaciones en las que desconocidos, personas no relacionadas y que no están obligadas a pagar la pensión alimenticia, se hacen cargo de las casas de personas mayores.

Estoy hablando de esto con el Ministerio de Familia, Trabajo y Política Social para aclarar la normativa relacionada con el funcionamiento de la asistencia social en cuanto a la obligación de prestar cuidados a cambio de vivienda.

El martes, el primer ministro Donald Tusk le encargó que preparara recomendaciones para proteger a las personas mayores de "fraudes y estafadores comunes".

Estoy en la etapa de prepararlos en varias áreas, trabajo muchos aspectos. Los posibles peligros surgen, entre otros, de: las rentas vitalicias o los contratos de renta vitalicia, que hasta el momento no han sido regulados adecuadamente.

Tenemos que volver a esto. El Consejo Nacional del Notariado también es un organismo importante, porque es el notario quien concluye los contratos, por ejemplo la compraventa de un piso.

En febrero hablamos de su idea para solucionar el problema de los llamados presos del cuarto piso, es decir, aquellas personas mayores que viven en los pisos superiores de los edificios y que, por su avanzada edad o por problemas de salud, no pueden salir de sus propios apartamentos. ¿En qué etapa se encuentra actualmente este proyecto?

El lunes, en la reunión del Equipo de Programación de Trabajos del Gobierno, se considerará mi solicitud para incluir este proyecto en la lista de trabajos legislativos.

Hoy en día, los gobiernos locales pueden ofrecer a las personas mayores que viven en apartamentos municipales en pisos superiores la oportunidad de mudarse a la planta baja. Esta opción no está disponible para quienes poseen departamentos en propiedad.

Un contrato de arrendamiento para personas mayores podría cambiar esta situación, al tiempo que garantiza que la persona mayor conserve todos los derechos de propiedad . Que alguien lo aproveche o no es su decisión. Sin embargo, soy defensor de dar a las personas el derecho a elegir.

El martes (6 de mayo), el primer ministro Donald Tusk pidió a la ministra Okła-Drewnowicz que preparara urgentemente, junto con el ministro de Justicia Adam Bodnar, recomendaciones sobre cómo la legislación polaca puede proteger eficazmente a las personas mayores contra el fraude y los estafadores comunes.

También se refirió a informes sobre el apartamento de Karol Nawrocki, el candidato presidencial apoyado por el PiS. Onet reveló que Nawrocki es propietario, entre otros, de un apartamento tipo estudio en el distrito Siedlce de Gdansk, que anteriormente pertenecía a un hombre mayor, Jerzy Ż.

La ministra Marzena Okła-Drewnowicz, al ser preguntada sobre las soluciones previstas, evaluó que las adquisiciones fraudulentas de viviendas a personas mayores son un gran problema. Admitió que en la legislación actual existen muchos vacíos que permiten estas prácticas. Destacó que es necesario revisar la normativa referente, entre otros, a las rentas vitalicias y los contratos de rentas vitalicias.

El portal Onet reveló la semana pasada que, contrariamente a lo declarado por Karol Nawrocki durante el debate electoral, él no es propietario de uno, sino de dos apartamentos. Además del apartamento en Gdansk donde vive con su familia, también tiene un estudio en Gdansk. Unos días después, el sitio web informó que en 2017 Jerzy Ż. -el entonces propietario del monoambiente- se lo cedió a Nawrocki y a su esposa a cambio de cuidados y manutención, es decir sobre la base de un contrato de renta vitalicia, pero el hombre acabó en un hogar de asistencia social.

Según Nawrocki, la compra del apartamento tipo estudio fue totalmente legal. El diputado del PiS Przemysław Czarnek explicó que en 2012 Nawrocki y su esposa llegaron a un acuerdo con Jerzy sobre la obligación de comprar el apartamento del hombre a más tardar a finales de marzo de 2017.

Agregó que en el registro de tierras e hipotecas hay un contrato de compraventa de apartamento y una escritura notarial del 6 de marzo de 2017, que confirman que Jerzy Ż. vendió un apartamento a Nawrocki y su esposa por 120 mil zlotys. El miércoles Nawrocki anunció que donará su apartamento tipo estudio en Gdansk a una organización benéfica.