São Brás de Alportel aclara la actualización del valor del IMI

Tras varias preguntas de algunos vecinos, el Ayuntamiento de São Brás de Alportel ha aclarado los motivos por los que algunos vecinos pueden haber visto un aumento en el importe del Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) a pagar en 2025.

Esta situación, “no se debe en ningún caso al municipio, sino a la actualización del valor catastral de los inmuebles, que se realiza periódicamente”, indica el municipio.

Para la autoridad local, "es importante destacar que São Brás de Alportel no realizó ninguna alteración en la tasa del IMI, que le compete fijar, dentro de un margen".

Desde 2020, el tipo impositivo del IMI para las propiedades urbanas del municipio se ha mantenido estable en el 0,41%, lo que refleja el compromiso del municipio de garantizar una gestión responsable y equilibrada de las finanzas municipales. Lamentablemente, dados los limitados ingresos del municipio y para cubrir todos los costes de la mejora de la calidad de vida de la población, no es viable reducir este tipo impositivo como sería deseable, añade el Ayuntamiento.

Es necesario tener en cuenta que el valor del IMI es el resultado de la combinación de tres factores distintos: el Valor Patrimonial Imponible (VPT) del inmueble —calculado y actualizado por la Autoridad Fiscal y Aduanera (AT); el índice de localización (zonificación) —que define el valor en función de la zona en la que se encuentra el inmueble, lo que a menudo implica que, a pesar de una tasa baja, el valor final puede ser más elevado, también determinado por la Autoridad Fiscal; el tipo impositivo a aplicar —único elemento definido por las autoridades locales y aprobado por la Asamblea Municipal—.

«Por lo tanto, cualquier aumento en el importe del IMI pagado en 2025 resulta exclusivamente de una revalorización automática del valor de la propiedad, realizada por la Autoridad Tributaria – Finanzas – a finales de 2024, de acuerdo con los criterios técnicos legalmente establecidos, como la apreciación del mercado inmobiliario, la ubicación y las características de las propiedades», aclara el municipio en un comunicado.

Esta actualización, que se produce con una regularidad fijada por el Departamento de Finanzas, bajo la responsabilidad de la administración central, ha podido suponer un aumento del importe sobre el que se grava el tipo impositivo del IMI, resultando así un impuesto más elevado para algunos propietarios, sin que ello se deba a ninguna decisión local del municipio.

São Brás de Alportel “reafirma su compromiso de mantener una tasa equilibrada, esencial para garantizar la sostenibilidad financiera del municipio y seguir invirtiendo en áreas clave como la educación, los servicios sociales, la regeneración urbana y la calidad de vida de todos los habitantes de São Brás”, señala también el municipio.

Para cualquier aclaración adicional, los servicios municipales están disponibles para apoyar y responder a todas las preguntas.

Respecto al valor de los inmuebles se deberá contactar con la Autoridad Tributaria.